Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 283502 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Онлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 22
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
у половины систем есть хоть какой-то API наружу
А уж насколько он ебанутый там, где он есть...!
С содроганием вспоминаю ЕФРСБ-шные реестры.  :'(
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 154
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Так, а вот это вот сейчас в каждой выписке ксть?

Цитировать
При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются
слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

А то несмотря на "Виды разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, для многоквартирной застройки", консультант сбера считает, что при отсутствии этой записи - это земли ИЖС/ЛПХ, прямо, блядь, так и пишет :facepalm2:

« Последнее редактирование: 19 Октября 2020, 18:01:32 от .05 »
Разное

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Так, а вот это вот сейчас в каждой выписке ксть?

Цитировать
При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются
слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

А то несмотря на "Виды разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, для многоквартирной застройки", консультант сбера считает, что при отсутствии этой записи - это земли ИЖС/ЛПХ, прямо, блядь, так и пишет :facepalm2:
"встретишь дедушку крылова - передай ему, что он мудак" (с) ст. 36 ЖК РФ
кстати, может так запросто случиться, что земельный участок под МКД вообще не поставлен на кадастровый учёт
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Terro

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Рейтинг: 0
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6440
  • Рейтинг: 41
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
Ну в Москве понятно, сносим пять этажей в пятидесяти метрах от метро и стоим недешевое жильё в 25 этажей, 20 этажей прибыли... За счет чего такой банкет буде за МКАДом то?
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Terro

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Рейтинг: 0
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Цитата: Triangle link=topic=10093.msg604
Ну в Москве понятно, сносим пять этажей в пятидесяти метрах от метро и стоим недешевое жильё в 25 этажей, 20 этажей прибыли... За счет чего такой банкет буде за МКАДом то?
В любом крупном городе есть центральный район, где жилье старое -но дорогое. А жители, бабушки и потомки с протухшим  связями. Поляна для реновации. Не просто так закон готовился. Всем опыт Собянина понравился. Уже один был испробован, по борьбе с "самостроем". Рекет по новому.

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый ватник
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Рекет по новому.
Какой рекет - цивилизованный рыночек!
Он все порешает.  :idea:

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Ну в Москве понятно, сносим пять этажей в пятидесяти метрах от метро и стоим недешевое жильё в 25 этажей, 20 этажей прибыли... За счет чего такой банкет буде за МКАДом то?
замкад тоже разный бывает. там где земля дорогая, там эта тема взлетит.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6440
  • Рейтинг: 41
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
замкад тоже разный бывает. там где земля дорогая, там эта тема взлетит.
Ну само собой разный, Одинцово дорожает каждый день например.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый ватник
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Ну само собой разный, Одинцово дорожает каждый день например.
Ну, рискну предположить, что твой дом напополам не дорожает особо. Хотя и в хорошем месте.

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6440
  • Рейтинг: 41
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
diggerzz, где Одинцово и где я... Насчет хорошего места, ну собственно всю его "хорошесть" к хуям убивает транспортная доступность. Не уехал в шесть утра вставай в пробку, хочешь домой раньше десяти, ни хуя себе фантазии, нет ну если хочешь постой два часа в пробочке. Одинцово это железка. А электрички это заебись.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 702
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Не уехал в шесть утра не ехай совсем
или купи мегалку
 :idea:

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6440
  • Рейтинг: 41
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
Я жду когда сделают Жаворонки.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 154
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Отстал я от жизни, а тем временем появилась новая услуга от сбербанка - правовая экспертиза объекта недвижимости при оформлении ипотеки.  :idea:
Аргументы у менеджера - ОК, "У Вас документы окажутся не в порядке и останетесь без квартиры, но с ипотекой"

Но, у них в шаблоне можно посмотреть, что чекать надо и не башлять 12 тысяч  :trollface:
Хе-хе, похоже вторая за 3 года попытка взять иботеку в сбере снова пошла по пизде, Сбер занизил оценку недвиги на 30% от цен застройщика
Разное

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 8698
  • Рейтинг: 85
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Сбер занизил оценку недвиги на 30% от цен застройщика
Интересное кино. А сберу-то это зачем вообще, свою оценку делать?