Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 249307 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
хорошая картинка


http://www.rbcplus.ru/news/57c7cfb27a8aa90e8224ba6b

а саму статью можно не читать - быки быкуют, медведи медведят, репченко олень.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Нищие нищают, богатые богатеют.

Оффлайн fooks

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 14
  • Рейтинг: 1
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Earth
Тут хоть и про аренду, но рядышком кнопка "Купить" есть... ;)  (шоб сразу не пугались)
http://triumph-palas.ru/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_content=poisk&utm_campaign=KvartiryTriumphpalasPoisk&yclid=5318876473419892961

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Тут хоть и про аренду, но рядышком кнопка "Купить" есть... ;)  (шоб сразу не пугались)
http://triumph-palas.ru/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_content=poisk&utm_campaign=KvartiryTriumphpalasPoisk&yclid=5318876473419892961

у кого нет ста мильёнов может идти в жопу.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
у кого нет ста мильёнов может идти в жопу.

не 100, а 50. причём некруглые цифры в рублях намекают на исходный ценник в валюте - сие атавизм и хотелки, в сегменте бизнес-класса неактуальные.
на циане картинка более показательная, плюс не забываем про торг.
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&house%5B0%5D=1691235&offer_type=flat&room3=1
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Цитировать
Средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке Москвы в августе 2016 года оказалась равна 9,5 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». По сравнению с предыдущим месяцем фактическая стоимость столичного жилья выросла на 4,2%: в июле средняя цена составляла 9,1 млн руб., говорится в пресс-релизе. Под фактической стоимостью подразумевается цена, по которой покупатель в итоге купил квартиру, тогда как заявленной стоимостью называют цену, указанную в объявлении о продаже.

Основной причиной удорожания квартир оказалось увеличение доли двух- и трехкомнатных квартир вкупе со снижением процента «однушек» среди реализованных объектов, уверены риелторы. Так, в августе «двушки» сформировали 44% реализованного спроса, «трешки» — 23%, а однокомнатные лоты — 27%, в то время как в июле их доли составляли 40%, 21% и 34% соответственно.

Вместе с ростом доли на рынке двух- и трехкомнатные квартиры столицы показали положительную ценовую динамику: средняя стоимость «двушек» на вторичном рынке выросла с 8,2 млн руб. до 8,8 млн руб., а «трешек» — с 12,8 млн руб. до 13,4 млн руб., утверждают агенты по недвижимости. За это же время однокомнатные лоты подешевели с 6,2 млн руб. до 6 млн руб., сказано в отчете. «Небольшое увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы в августе вызвано двумя причинами: вымыванием наиболее ликвидных объектов и выставлением собственниками новых квартир по чуть более высокой стоимости в ожидании осеннего роста цен», — заявила управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.


http://realty.rbc.ru/news/57d6a6c29a7947850661e464

ну-с, а теперь плеснём ипотечного керосинчику?
PS а удешевление "средних однушек" - это за счёт говностудий, те же формально тоже однушки
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
а «трешек» — с 12,8 млн руб. до 13,4 млн руб
:cry: :cry: :'(
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
сбор денег с населения. какие-то пиздец 90-ые. мужик, купи койко-место в мавзолее? похуй что оно не моё, ты смотри цена какая охуительная...
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
сбор денег с населения. какие-то пиздец 90-ые. мужик, купи койко-место в мавзолее? похуй что оно не моё, ты смотри цена какая охуительная...
Дык может этот Промактив (ГК БРИК) выиграл тот самый конкурс на право заключения договоров купли/продажи, о котором идет речь во второй ссылке. Что здесь такого? 

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Дык может
не может  :pardon:

Цитировать
Извещение о проведении торговой процедуры "Аукцион на повышение цены № 2255818-1" (Торговая процедура не состоялась)


Updated: 22 September 2016, 17:02:23

дополнительную пикантность придаёт тот факт, что сбор денег начался в 2015 году  :trollface:
« Последнее редактирование: 22 Сентября 2016, 17:02:23 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Интересно, а что тогда эти люди могут продавать? Чо они укажут в документах?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Интересно, а что тогда эти люди могут продавать? Чо они укажут в документах?
даёпть, схем мульон - векселя, права требования, доли в будущем апарт-раю и понеслась пизда по кочкам.
это нежильё, тут 214-фз не работает.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн IDok

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 318
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Samara
векселя, права требования, доли в будущем апарт-раю и понеслась пизда по кочкам.это нежильё, тут 214-фз не работает.
*голосом ментовского Шварца* капыталызм  :facepalm2:
не кажись. будь.