Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 249306 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
миллион в карман джинс засунешь, не больше  ::)
Эт смотря в какой "валюте". :idea: Если, нопремер, Калифорний туда паковать.. :D
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
Если, нопремер, Калифорний туда паковать..
то придет губернатор калифорния - швраценеггерий и сделает тебе асталавистабейбий  :idea:


Updated: 07 July 2016, 21:59:37

Вандайк, сдавайся сразу  :mrgreen:
авотхуй  :idea:
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Вандайк, сдавайся сразу  :mrgreen:

авотхуй  :idea:


Ранее аналитики портала опубликовали данные о доходности и окупаемости арендных квартир в крупных городах страны. В Москве доходность жилья, сдаваемого в аренду, составила в среднем 3,7 процента годовых. Самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (7,9 процента годовых), Кемерово, Сочи, Магнитогорске и Комсомольске-на-Амуре (7,8 процента годовых).

http://dom.lenta.ru/news/2016/07/11/expensiverent/

ну так в чём подвох?  *smoke*
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 8632
  • Рейтинг: 85
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл-Москва
Самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (7,9 процента годовых), Кемерово, Сочи, Магнитогорске и Комсомольске-на-Амуре (7,8 процента годовых).
А в Орле?  :trollface:

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
В Москве доходность жилья, сдаваемого в аренду, составила
составила и заебись, можно уже вкладываться  :idea:
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
В Москве доходность жилья, сдаваемого в аренду, составила
составила и заебись, можно уже вкладываться  :idea:
это ниже бенчмарка. и грязными.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
это ниже бенчмарка. и грязными.
и подумаешь. зато стабильно и надолго.
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
иными словами - продай 77, купи 66 - доходность будет гораздо более лучше ;)  *smoke*


Updated: 11 July 2016, 13:04:18

это ниже бенчмарка. и грязными.
и подумаешь. зато стабильно и надолго.
не так давно однушка в 77 приносила косарь грина. нынче хорошо если 500.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
иными словами - продай 77, купи 66 - доходность будет гораздо более лучше ;)  *smoke*
лично я не за доходностью гонюсь, а за надежностью и по возможности с наименьшим гемором для себя любимого.
кататься в ЕКБ решать всякие проблемы - извините, "я и бал", лучше проехаться неспеша по ДС на метре и собрать с понаехов дань, хоть и на пару тыщ меньше. Эти пару тыщ мне не всрались никак, особенно в очень дальносрочных перспективах.
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Dr.Night

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 974
  • Рейтинг: 22
  • Пол: Мужской
    • mikhail.penkov
    • Просмотр профиля
  • Откуда: ( ω )
https://www.bfm.ru/news/328187
Цитировать
«В ближайшие два года, не менее, будет продолжаться плавное сползание цен вниз. Мы специально не произносим слова «падение», «обвал» цен на вторичную недвижимость. Мы сейчас это формулируем как плавное сползание, потому что оно будет происходить медленно, и для непрофессионалов рынка оно будет происходить не очень заметно. Наш прогноз такой: 5-7%, максимум 10% в год, то есть по 0,5%, по 1% в месяц. Мы сейчас пробили несколько психологических барьеров, которые были до этого. Если мы возьмем районы за МКАД — Бутово, Солнцево, Переделкино — где однокомнатная квартира еще полтора года назад стоила 6,5 млн рублей, сейчас ее можно купить уже за 4,9 млн, это квартира на вторичном рынке с отделкой, в жилом подъезде, это даже не новостройка. То есть этот психологический барьер — 5 млн — пробит, и цифра — 4,9 млн».
There are ten kinds of people in the world - those who understand binary and those who don't

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
будет продолжаться плавное сползание цен вниз.
хуй его знает где оно продолжается. разве что в стране розовых поняшек  :facepalm2:
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Цитировать
Как рассказали в «ИНКОМ-Недвижимости»
Мы специально не произносим слова
их место возле параши, права "произносить слова" у них нет. импотенты-педерасты as is.


Updated: 13 July 2016, 19:20:35

теперь насчёт однушек. это не очень хороший измеритель в нынешних условиях, абстрактные индексы метра и то показательнее. причина проста - на рынке дохуя конурок формата "тесная студия \ просторный гробик" над которыми давеча ржал обитатель 14-го этажа. так что "психологические барьеры" можно штурмовать сколько угодно. я вижу - рынок есть, хоть и непростой.
говно - дешевеет, хорошие варианты - дорожают, вода - льётся, ветер - дует, инком - пидоры.


Updated: 13 July 2016, 19:38:13

ещё причина врЕменного парадокса, когда 1+1<3 - апгрейды. дети растут, малокомнатные хатки не рулят. лет через 5-7-10 тренд будет обратный, 1+1>3. дети вырастут, начнут жениться-разъезжаться. кому актуально - играйте против этого тренда, он ненадолго. самый красивый трейд нынче - блоки (3+1, 2+2 и т. п.) задёшево, если ВДРУГ подвернётся такой вариант - хватайте. оно (за счёт метража) стоит денег, но оно того стоит.
« Последнее редактирование: 13 Июля 2016, 19:45:36 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
ещё причина врЕменного парадокса, когда 1+1<3 - апгрейды. дети растут, малокомнатные хатки не рулят. лет через 5-7-10 тренд будет обратный, 1+1>3. дети вырастут, начнут жениться-разъезжаться. кому актуально - играйте против этого тренда, он ненадолго. самый красивый трейд нынче - блоки (3+1, 2+2 и т. п.) задёшево, если ВДРУГ подвернётся такой вариант - хватайте. оно (за счёт метража) стоит денег, но оно того стоит.
чтобы продать что-нибудь ненужное нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет :'(
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 8632
  • Рейтинг: 85
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл-Москва
чтобы продать что-нибудь ненужное нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет :'(
Плачет орловский буржуй с двумя квартирами  :trollface:

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
чтобы продать что-нибудь ненужное нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет :'(
Плачет орловский буржуй с двумя квартирами  :trollface:
тремя, пифагор йопта  :negodue:
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.