Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 249283 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Dr.Night

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 974
  • Рейтинг: 22
  • Пол: Мужской
    • mikhail.penkov
    • Просмотр профиля
  • Откуда: ( ω )
И что, у него украдут квартиру или что?
деньги за квартиру
There are ten kinds of people in the world - those who understand binary and those who don't

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 8632
  • Рейтинг: 85
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл-Москва
И что, у него украдут квартиру или что?
деньги за квартиру
Каким образом?  ???

Онлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Каким образом? 
ст 158 - 163 УК РФ, на выбор
Разное

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
И что, у него украдут квартиру или что?
деньги за квартиру
Каким образом?  ???
Мне вот тоже не понятно. Если чел в циан или газетенке какой об'яву о продаже даст, то у него не украдут, а, если - в fb, то украдут.

Онлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
В дополнение к дивану Axxe, iphone не нужен никому?
Разное

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Мне вот тоже не понятно. Если чел в циан или газетенке какой об'яву о продаже даст, то у него не украдут, а, если - в fb, то украдут.
да болтать надо поменьше, это если очень коротко. а тут гиперобщительный чувак, вообще всё рассказывает (хоть я на него и повторюсь, не подписан). "вот аванс взял, вот таунхаус в солнечногорске поеду покупать, а вот и адрес мой ну вдруг кому надо"  :facepalm2:

кстати, в объявлениях с этажом и другими параметрами внезапно даже лучше СЛЕГКА напиздеть - это увы общепринято и оно помогает, такая отдельная риэлторская магия. например во вторичке очень многие выставляют параметр "кроме первого" или "кухня от 7", так что смысл ставить "этаж = 1" при продаже есть в одном единственном случае - если объект уходит под нежилое. и рисовать "кухня = 6.5" тоже наивно. ставь "этаж = 2", в примечании напиши "очень высокий первый" но клиент по крайней мере объявление увидит и возможно позвонит (а дальше воронка продаж в помощь).

правда есть апогей подобной магии, когда при нескольких репостах недобросовестными риэлторами кухня с 6.5 фактически превращается в 8-9, доступность до метро из 15 минут в 5, а этаж становится 3-им, вот за это их и не любят :trollface:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
хоть я на него и повторюсь, не подписан

виноват, но я подписался на эту санта-барбару, незаметно переходящую в жёсткое гей-порно.
походу его уже ебут, но чувак пока не понял как именно и ему это даже нравится.
обождём.


Updated: 26 October 2015, 12:54:47

вопрос со звёздочкой: можно ли это покупать и почему? http://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/5085017/
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
http://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/5085017/

меня, как дилетанта зацепило только отсутствие канализации, про остальное судить не берусь ибо тупо не понимаю  :pardon:

Оффлайн Криворукий одмин самоучка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
http://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/5085017/

чот подозрительно дешево.
без канальи не айс, но септик есть. опять же что под колодцем подразумевают непонятно.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ещё по конструктиву: нет газа, но это всё хуйня. поглядите кадастровую карту этого населённого пункта и найдите там нарезку по 3 сотки  *smoke* а также поинтересуйтесь категорией земель.


Updated: 26 October 2015, 13:22:04

http://bfy.tw/2TCJ с вероятностью 90%+
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Криворукий одмин самоучка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
нет газа

"магистральный газ по границе" но электрокотел уже стоит.

Онлайн LongShort

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 96
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: а вам зачем?
меня, как дилетанта зацепило только отсутствие канализации, про остальное судить не берусь ибо тупо не понимаю  :pardon:
Цитировать
канализация (септик на квартиру),

мой склероз напоминает мне, что где то в этих краях располагался ртутный завод, ну тот который градусники выпускал и не только  ???
О человечности выжившим в войне расскажет победитель.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
нет газа

"магистральный газ по границе" но электрокотел уже стоит.
"газ по границе" не эквивалентно "газ в доме"  :pardon:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн LongShort

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 96
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: а вам зачем?
нет газа

"магистральный газ по границе" но электрокотел уже стоит.
ТУ можно заебатЦо получать  :pardon:
О человечности выжившим в войне расскажет победитель.

Оффлайн Криворукий одмин самоучка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
"газ по границе" не эквивалентно "газ в доме" 
это понятно.
ТУ можно заебатЦо получать
"можно" можно удалить. иначе бы застройщик газ бы сам провел.