Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 249310 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
А заставить там не жить из-за этого могут?
Да живи хоть в гараже. Вот только претензий по условиям проживания у тебя никто не примет.
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
А заставить там не жить из-за этого могут?

Да живи хоть в гараже. Вот только претензий по условиям проживания у тебя никто не примет.

кстати гаражик переделанный в районе пресни тоже был, но я его не стал постить - уж больно ценник кусался.
а хотя вот он http://www.cian.ru/sale/flat/11989309/
подобный трэш вообще по определению должен быть неразумно дорогим - лох это судьба  :trollface:
« Последнее редактирование: 01 Мая 2015, 14:27:35 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
у сбера новелла в ипотечных договорах: пункт про возможное снижение ставки. точную формулировку не видел, но знакомая одобрилась на таких условиях. подпишется, сфоткает - поделюсь. вообще, неплохой момент - кредит ещё формально закрыт, вторичка от декабря просела процентов на 10%, как и планировалась. перспектив к падению там ещё от силы процентов 3-5%, но их можно выбить уже сейчас просто торгом. чпок, полгода, дно - как по учебнику, и если не случится чпок 2.0 то вот оно.

ещё из интересного - в апреле-мае мудрецы зафиксировали дно по аренде, нынче даже наметился небольшой разворот (либо дребезг - я подобные графики интерпретировать не умею).


Updated: 19 June 2015, 11:58:25

и чтоб два раза не вставать - прекрасное:

Цитировать
когда мы взяли ипотеку
лопух крапива лебеда
как оказалось очень даже
еда…
:D

к слову, у вышеупомянутой знакомой, это уже третий заход - две выплачено, buy-to-let, как-то умудряется балансировать потоки.
« Последнее редактирование: 19 Июня 2015, 11:58:25 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
перспектив к падению там ещё от силы процентов 3-5%
да чет знакомые риелторы ноют что до конца года каждая продажа - чудо. так что я надеюсь хотя-бы на 10% при текущих обстоятельствах в мире
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
перспектив к падению там ещё от силы процентов 3-5%
да чет знакомые риелторы ноют что до конца года каждая продажа - чудо. так что я надеюсь хотя-бы на 10% при текущих обстоятельствах в мире
в каком ценнике? 5-7 млн жизнь есть. 10+ трах и плен, да.
откроется кредит - платежеспособный спрос уедет в сегмент выше.

ЗЫ цифры для 77, в регионах коэффициент
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
в каком ценнике? 5-7 млн жизнь есть. 10+ трах и плен, да.
эт я хз, наверное всё же до 10. написала в фб что до конца года клиентов на продажу уже не берут, ток если -20-30% от среденерыночной. с возможным продлением срока до след. лета.
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
эт я хз, наверное всё же до 10. написала в фб что до конца года клиентов на продажу уже не берут, ток если -20-30% от среденерыночной. с возможным продлением срока до след. лета.
-20..30% называется "срочный выкуп".
ну то есть при цене двушки в 10 и однушки в 7, купить двушку по цене однушки - это не "клиент на продажу", это вот кэш и пошли на сделку.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
чпок, полгода, дно - как по учебнику, и если не случится чпок 2.0 то вот оно.
Чо?  ???

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Чо? 
недвига (вторичка) реагирует на экономические потрясения с лагом примерно полгода... но угадывать будущие кризисы дело неблагодарное абсолютно.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Чо? 
недвига (вторичка) реагирует на экономические потрясения с лагом примерно полгода... но угадывать будущие кризисы дело неблагодарное абсолютно.
так бы сразу и писал, а то хз, кто там кого чпок, за что и почему:?  :D

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый ватник
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
так бы сразу и писал, а то хз, кто там кого чпок, за что и почему:? 
Ну вот представь, что доктор ядерной термодинамики вынужден читать лекции детям-дебилам...  :trollface:

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
так бы сразу и писал, а то хз, кто там кого чпок, за что и почему:? 
Ну вот представь, что доктор ядерной термодинамики вынужден читать лекции детям-дебилам...  :trollface:
тем более надо быть точнее в формулировках  :trib:

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый ватник
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
тем более надо быть точнее в формулировках 
Это да, но это был подъеб на предмет одного говнопророка, к которому ты в свое время апеллировал и который на данный момент нас покинул.  :mrgreen:
От оного пророка, ты получил бы ответ: "Да вы все равно нихуя не поймете!".  :pardon:

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
тем более надо быть точнее в формулировках 

Это да, но это был подъеб на предмет одного говнопророка, к которому ты в свое время апеллировал и который на данный момент нас покинул.  :mrgreen:
От оного пророка, ты получил бы ответ: "Да вы все равно нихуя не поймете!".  :pardon:

Пророк смотрит на тебя!!!