про Албанию, совершенно случайно в курсе вопроса, но если всё ОК - в этом году навещу лично
1. это не ЕС и не шенген - их ВВНЖ\ПВНЖ нахуй не нужен, наоборот ЕС охуевает от албанских мигрантов.
эдакая евромолдавия: страна без населения - все уехали на заработки в Италию и Грецию (которые сами эпизодически хер без соли кушают).
плюс она мусульманская.
2. с РФ у них ежегодно продляемый безвизовый режим с мая по сентябрь уже лет 5, ну а всё остальное время там мягко говоря нехуй делать.
3. туда хер доберёшься - стыковки тёркишами через стамбул, можно ещё через черногорию (но как-то особенно жётско хуесосят этот переход через границу), паром с корфу (там совсем рядом) либо кораблик с итальянской адриатики. с континентальной греческой стороны вариантов нет. всякие югославские варианты не изучал.
4. там нет туристической инфраструктуры - ни отелей ни достопримечательностей, и шансов на исправление ситуации не очень много - оно вроде как может измениться, если туда развернётся турпоток, но куда бы ему разворачиваться - ни отелей ни достопримечательностей
в порту тираны нет даже бизнес-зала - короче дыра.
5. найти
лоха инвестора и впарить ему албанского бетона на 150к евро это надо мощно постараться, т. к. это будет квадратов 300 (а нахуй они нужны?). дальше эти метры у тебя будут, ни продать, ни сдать - ни-ку-я, см. п. 3-4. указанную сумму можно проебать во всех отношениях проще и веселей.
но зато там всё дёшево, тепло, море (южная адриатика), ну и всё на этом
вывод: если охота рискнуть, то рискуйте, только не очень большой суммой и не на последние.
с бюджетом в 20-30к евро по внешним признакам там можно охуительно вписаться. есть неликвиды на витрине того же албанского SG - вот оно на русском
http://www.rosbank.ru/ru/prod_nedv.php