Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441587 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Dr.Night

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 996
  • Рейтинг: 22
  • Пол: Мужской
    • mikhail.penkov
    • Просмотр профиля
  • Откуда: ( ω )
Я тоже помню что  был там подвох - поэтому родить по быстрому футбольную команду и погасить иботеку - не прокатит :)
Невозможность обмануть государство в России называется "подвохом"  :blush2:
There are ten kinds of people in the world - those who understand binary and those who don't

Оффлайн Latinoz

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 41
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Нопремер
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Moscu
Кстати, у меня друг на Таганке квартиру продает. Кому ннада?

Интересно, что даже с ипотекой приходят. Нет бы взять как нормальные люди в ж**е Москвы, нет, надо хоть в ипотеку, но зато в центре.
Pura Vida!
Выхино - нет! (с)

Оффлайн ppsh

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 145
  • Рейтинг: 9
  • Стратегический поэт особого назначения
    • Просмотр профиля
  • Откуда: KO85TU
Latinoz, Может они театралы заядлые
-ЦУП! У нас вышел из строя компьютер! Что делать??
-Играйте на запасном! Повторяю! Играйте на запасном!

Оффлайн Latinoz

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 41
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Нопремер
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Moscu
ppsh, тогда б на на Маяковке покупали :)
Pura Vida!
Выхино - нет! (с)

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Latinoz, там ну очень  дорого

Оффлайн Latinoz

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 41
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Нопремер
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Moscu
sirarthur, на "Маяке"? Ну да.  :D
Pura Vida!
Выхино - нет! (с)

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Кстати, у меня друг на Таганке квартиру продает. Кому ннада?

Интересно, что даже с ипотекой приходят.
покупать с рынка - так себе затея. конкурировать с ипотечниками - вообще так себе  :pardon:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн ppsh

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 145
  • Рейтинг: 9
  • Стратегический поэт особого назначения
    • Просмотр профиля
  • Откуда: KO85TU
на "Маяке"? Ну да. 
Надо на Красном Маяке :blush2:
-ЦУП! У нас вышел из строя компьютер! Что делать??
-Играйте на запасном! Повторяю! Играйте на запасном!

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Кстати, у меня друг на Таганке квартиру продает. Кому ннада?

Интересно, что даже с ипотекой приходят.
покупать с рынка - так себе затея. конкурировать с ипотечниками - вообще так себе  :pardon:
ксати - Эндрю. А вот с теми валютниками  как  ситуация то пойдет?
Не платят они месяц- другой третий.
Банк их выпизжывает из хаты.
ии?
Продавать за остаток долга в ебенях квартиру - долго и муторно - ибо  кому она вперлась за сотку грина  - двушка в сергиевом посаде.
И? будет выставлена  на залоговых площадках?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
там несколько вариантов разрешения ситуации, из них плюсовых ноль.
1. добровольное самовыпизживание
1а. по отступному. ключи на стол, хату банку, пошёл нахуй, ничего не должен. убыток прямой, т. к. хрущик в жопино столько не стоит и нахуй не нужен
1б. по какому-то другому соглашению. хату банку + должен (через банкротство? а хули с него взять).
2. недобровольное выпизживание
тут пока досудебка, пока суды-муды, исполнительное производство, выставление имущества должника на торги, торги раз, торги два, торги три - хуй кто это купит - хата на баланс, в хате живут и образно говоря отстреливаются, короче жопа. исполнительное по выселению, поиск покупателя на это говно с четырьмя киндер-сюрпризами внутри. мудянка эта лет на несколько, всё это время гопотечники живут внутри и как правило ни за что не платят, выселять их приставы с окладом 25 тыр не разбежались, короче денег там нет, да и актив сомнительный  :pardon:
3. затягивание, реструктуризация и прочие переговоры. это наиболее предпочтительный для всех вариант, но гопотечники хотят бакс по 40, 25, 6 и так далее
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
ну короче - я бы на их месте  окапался в хате и  пусть ноги ломают


Updated: 04 February 2016, 12:50:45

 :trollface:

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ну вот оно примерно так и происходит :pardon: а т. к. это не трёшка в доме Брежнева за три ириски, то длиться процесс может ОЧЕНЬ долго.

оттуда можно не выписываться - это полгода на выписку по суду. туда можно не пускать оценщика (а это даже не официальное лицо - так, хуй с фотоаппаратом) - банк охуеет предполагать что там внутри и почём это говно выставлять на реализацию. можно затягивать исполнительное по выселению - носить справки из больничек, коррумпировать приставов, чехлить юристам, хуё моё. короче пока нет реального покупателя (а его может и не возникнуть) - стопицот вариантов на том конце.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Axxe, но, IIUC, все это время тикают проценты и долг увеличивается?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
все это время тикают проценты и долг увеличивается?
проценты перестают тикать после решения суда. дальше только приставы возьмут свои 7% в случае, если процедура реализации через них.
а так да - тикают, причём обычно повышенные. случай из жизни: барышня кредитнулась на $100к под залог объекта, с оценкой в $500к, сотку эту успешно проебала, а т. к. аннуитет да валютный - свалилась в дефолт, пока хуё-моё - в итоге на выходе долг получился в районе $150к. продали с торгов за $250, минус приставы минус минус минус - короче на возврат ей получилось примерно нихуя, грустно вздохнула, упаковала движимое имущество в саквояжик и больше её не видели.
так что лучше быть здоровым, богатым и под эту машину не попадать.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
Коллега рассказал, что его бывшая сослужтвица попала под валютную ипотеку, в итоге: без жилья и с долгом банку.