Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441767 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Кассиршами в Пятерочке ипотеку не потянуть
Даже на трех должностях сразу, как в Перекрестках.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
В Сочи ценник сейчас просто переписывают с каждым днем. В Поляне просто смели все  :facepalm2: По квартирам бегают люди с наличкой и просят продать что-нибудь и я почти не шучу
Так блэт, залез я на Авито, посмотрел ценники, что соседи мои ставят в Краснодаре, если это за столько сейчас продается, то это пиздос, +50% стоимости без учёта ремонта за два года. И это только сваи школы и дс рядом забили
Разное

Оффлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 507
  • Рейтинг: 19
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
кризис, денег нет у населения
а ещё могли бы помочь бедным
 :popcorn:

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Так блэт, залез я на Авито, посмотрел ценники, что соседи мои ставят в Краснодаре
Дык за что выставляется и за что продается - сильно разные цены, зачастую.
Ну как анекдот хороший, "А вот мне все друзья говорят, что по три раза в день с женой! Ну так и вы говорите."

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 39
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
а ебуца то они как там? пока залезешь туда - все желание отпадет
:cry: :cry: :cry:
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн rjhdby

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 432
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • rjhdby
    • Просмотр профиля
а ебуца то они как там? пока залезешь туда - все желание отпадет
Ну если бабу первой пустить, то норм вполне  :pardon:
А вот тут можно посмотреть картины моей супруги http://sevil.pro

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Отстал я от жизни, а тем временем появилась новая услуга от сбербанка - правовая экспертиза объекта недвижимости при оформлении ипотеки.  :idea:
Аргументы у менеджера - ОК, "У Вас документы окажутся не в порядке и останетесь без квартиры, но с ипотекой"

Но, у них в шаблоне можно посмотреть, что чекать надо и не башлять 12 тысяч  :trollface:
« Последнее редактирование: 14 октября 2020, 18:26:14 от .05 »
Разное

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Аргументы у менеджера - ОК, "У Вас документы окажутся не в порядке и останетесь без квартиры, но с ипотекой"
страхование титула
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 39
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
.05, Неплохой пробив в 2018 г. стоил 160 тыс. руб. Но это прямо очень хороший пробив. (Расходы на взятки входят в стоимость). А 12 000 - Это чисто за курьерско - секретарские услуги.


Updated: 14 October 2020, 20:04:47

страхование титула
И чо? Есть прецеденты, когда это помогало?
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Аргументы у менеджера - ОК, "У Вас документы окажутся не в порядке и останетесь без квартиры, но с ипотекой"
страхование титула
Я думаю, это будет следующий этап щедрых предложений, Сберстрахование же тоже должен на что-то жить
Разное

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 39
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
.05, да ты от этого никуда не денешься. Или +2% к ставке, если ипотека.
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Онлайн OmaXs

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 389
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
а ебуца то они как там? пока залезешь туда - все желание отпадет
Ну если бабу первой пустить, то норм вполне  :pardon:
https://www.youtube.com/watch?v=WOjkZPg5kzI&feature=youtu.be&list=RDWOjkZPg5kzI&t=161
а мне кажется, что люди вооще в край ах..ели, вообще все, и я тоже (c) koDar

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
страхование титула
И чо? Есть прецеденты, когда это помогало?
да


Updated: 15 October 2020, 12:32:35


какая-то банальщина  :pardon: всё пробивается по открытым источникам
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Dr.Night

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 996
  • Рейтинг: 22
  • Пол: Мужской
    • mikhail.penkov
    • Просмотр профиля
  • Откуда: ( ω )
Если все так просто, почему еще не появилось сервисов типа Автотеки ?
There are ten kinds of people in the world - those who understand binary and those who don't

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Если все так просто, почему еще не появилось сервисов типа Автотеки ?
я не уверен, что у половины систем есть хоть какой-то API наружу. плюс некоторые системы в каждом регионе системы свои.

ну то есть автоматизируется это хуёво, но умного там нет ничего.


Updated: 15 October 2020, 12:57:52

кстати, например: те же изъятия смотрятся по ИСОГД, а это карта. с ОКН проще. банкротства, исполнительные, обременения - ваще легко.
перспективные изъятия я понимаю где смотреть по 77, но и тут прикол - сходу могу назвать несколько адресов, которые не будут биться ни по каким базам, потому что решение пока не публиковалось, так что про это надо просто знать.
ну а дальше то что - ошибётся сберовский говнарь, где его лимит ответственности - 12 тыр?))) "не шмогла"))))
короче - деньги на ветер и дело не в сумме.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени