Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп

[Morleys]

Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

• Типовое соглашение на задаток
• FAQ по покупке квартир от Axxe.
• НЕМНОЖКО ТЕОРИИ и попытка классификации
• Риски транзакционные
• Отложенные риски
• Правоустановка
• Опасность отжима вашей квартиры после введения ЕГРН.
• Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника.

[.05]

Вы тут все такие умные. Поругайте проектик   http://svoidom-nn.ru/proekty-domov/proekty-domov-iz-brevna/70-proekt-derevyannogo-doma-12-18.html

КМК, мансардный этаж - это такая рисковая залупа. Если его грамотно не сделать, то можно получить дождь в комнатах зимой от конденсата, холод в морозы, жару летом, барабанный стук во время дождя, света меньше зимой, когда окна завалены. Стропила при таком наклоне будут стоять хитровыебано. Опять же - косые потолки. Тонны утеплителя и чистовых материалов  для потолка.

[shurutov]

А зачем на втором этаже холл в 20 квадратов?

Стадион для дитёв. Чё непонятно-то? Чтобы, значиЦЦа, те, кто внизу, не расслаблялись, а учились релаксировать во время стихийного бедствия. 

[ADK]

Стропила при таком наклоне будут стоять хитровыебано

Да ладно, там стандартная двускатная крыша, хитровыебанность только над крыльцом, но тоже не рокет сайенс.

Тонны утеплителя и чистовых материалов  для потолка.

Утеплителя в любом случаем много надо  Про чистовую - деревом зашить и норм. Главное, чтобы прочность насчитали как следует.

Если его грамотно не сделать, то можно получить дождь в комнатах зимой от конденсата, холод в морозы, жару летом

Тут я с вами совершенно прав!

барабанный стук во время дождя

мягкая кровля решает

света меньше зимой, когда окна завалены.

а нечего в кровати целыми днями валяться 


Updated: 25 February 2017, 09:58:56

Стадион для дитёв

Для этого либо гостиная внизу, либо своя комната, либо двор. Последнее предпочтительнее 

[Axxe]

Стадион для дитёв

Для этого либо гостиная внизу, либо своя комната, либо двор. Последнее предпочтительнее 

вот и говорю, надо глядеть и холл этот уменьшать метров до 15 в пользу помещений. ну и двери перевесить, чтоб мёртвые зоны от них были как раз в нём. опять же - не единственный проект, ты выкладывай чё подвернётся, поглядим.

[sirarthur]

Поругайте проектик   http://svoidom-nn.ru/proekty-domov/proekty-domov-iz-brevna/70-proekt-derevyannogo-doma-12-18.html

про баню тебе уже сказали.
Топочная маленькая
ванную и с/у поменять местами - с/у на  2 этаж, ванну - вниз. Хотя зачем она - не понятно.
Вместо бани с предбанником - топочная + стиралки, посудомойки туда.
Кхню сделать больше за счет гостиной - например по 20 м каждая.

[Axxe]

Кхню сделать больше за счет гостиной - например по 20 м каждая.

надо смотреть доки, я бы вообще их объединял, т. к. 11 метров "кухня-столовая" это или кухня или столовая, а на фоне 171 общей - издевательство 

[VaD_]

Эмм.. Это "избревна", что накладывает некоторые ограничения на дизайнерские фантазии.

Что касается бани, то я сейчас без неё реально страдаю. Субъективно, после этих ваших ванн и душевых кабин: был грязным, а стал грязным и мокрым.

[IDok]

Субъективно, после этих ваших ванн и душевых кабин: был грязным, а стал грязным и мокрым.

старый, ты мылом-то пробовал? 
просто намокнуть - мало 

[VaD_]

Субъективно, после этих ваших ванн и душевых кабин: был грязным, а стал грязным и мокрым.

старый, ты мылом-то пробовал? 
просто намокнуть - мало 

Да с мылом, без мыла, одна х$йня. В баньку друзей можно было пригласить, например. А в ванну не пригласишь. Пидарасня какая-то получится.

[IDok]

В баньку друзей можно было пригласить, например. А в ванну не пригласишь

поэтому подруги лучше друзей! 

Пидарасня какая-то получится

блять, а голые мужуки, хуярящие друг друга отростками берез и дубов эт не пидарасня 

[ADK]

А нахер частный дом без бани нужен? 

[Axxe]

А нахер частный дом без бани нужен? 

повторно - ОТДЕЛЬНЫМ строением. тут у тебя коробка за 4 и отделка ещё 4 (+земля +фундамент).
тогда как несложную баньку на столбиках ты в 0.5 впишешь легко.
если делать "всё в одном", то кроме рисков по пожарке (ты ж не будешь баню топить с общего котла? отдельная печка на дровах), ещё будет прикол с тем, что конкретно тот угол у тебя получится из-за печки пиздец тяжёлым, как бы твои брёвна не начало разламывать

[VaD_]

А нахер частный дом без бани нужен? 

повторно - ОТДЕЛЬНЫМ строением. тут у тебя коробка за 4 и отделка ещё 4 (+земля +фундамент).
тогда как несложную баньку на столбиках ты в 0.5 впишешь легко.

+1 Баня == влага. Её заизолировать правильно возможно, но очень дорого. А потому, зачем? КМК если место на участке есть, то баню лучше отдельно. И предбанник большой не нужен если дом рядом. Пивка глотнуть в любой мороз в халате добежать можно. У меня в доме по проекту предусмотрена баня в цоколе, но я её делать не стал, а хочу ставить отдельную во дворе.

[sirarthur]

А нахер частный дом без бани нужен? 

тут от размеров участка плясать надо

[kaRRamba]

Еще смущает материал, бревно штука не сильно предсказуемая   

в годном деревянном доме очень круто пахнет. первые год-два. потом мозгоепство с постоянной обработкой, усадкой, конопаткой - это то, что я постоянно слышу от хороших знакомых.