Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 319837 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 374
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Онлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 505
  • Рейтинг: 18
  • Пол: Мужской
    • ronohan
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
хуясе)) 4-6% или 10-15% - не важно?))

Пока неважно, толку считать, если нифига непонятно :D

тебе совсем из теории? с Шарпа начни (в электровиде бесплатный гуглится легко)
как дочитаешь - как раз время покупать настанет (а сейчас рынок ёбнутый, сейчас продавать впору)

Угу, спасиб:)

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6564
  • Рейтинг: 42
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
Госдура там закон двигает чтобы принимали жильё с недоделками а устранение как нибудь потом.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
толку считать, если нифига непонятно
тогда эта тема с самого начала)) буквально на первой же страничке: доходность + ликвидность.
золотое правило - не покупать то, что не кредитует банк. даже если кредит тебе не нужен.
по физике - глядеть локейшн, соседей и конструктив. остальное не важно.
по логике покупки - каждый раз задавать себе два вопроса: 1. как это потом продавать 2. устраивает ли доходность \ справедлива ли цена. даже если цели продать \ извлечь доход сейчас не стоит.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 505
  • Рейтинг: 18
  • Пол: Мужской
    • ronohan
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
толку считать, если нифига непонятно
тогда эта тема с самого начала)) буквально на первой же страничке: доходность + ликвидность.
золотое правило - не покупать то, что не кредитует банк. даже если кредит тебе не нужен.
по физике - глядеть локейшн, соседей и конструктив. остальное не важно.
по логике покупки - каждый раз задавать себе два вопроса: 1. как это потом продавать 2. устраивает ли доходность \ справедлива ли цена. даже если цели продать \ извлечь доход сейчас не стоит.


 :beer:

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый ватник
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
по логике покупки - каждый раз задавать себе два вопроса: 1. как это потом продавать
Может быть вариант - да и похуй.
Лень писать подробнее, но да, скорее исключение чем правило.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
по логике покупки - каждый раз задавать себе два вопроса: 1. как это потом продавать
Может быть вариант - да и похуй.
Лень писать подробнее, но да, скорее исключение чем правило.
ну тогда это не инвестиция, а например потребление. купил - и потребляй.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
интересный кейс, но объективно оценить не могу, т. к. очень серьёзный личный фактор.

ДКП 5 лет, до того доки чистые. собственница, 100% на неё, официальный брак, муж в сделке не участвовал.
дальше ёбаная санта-барбара.

1. они расходятся (но брак не расторгают)
2. она уезжает за рубеж
3. хатико выставляют на продажу
4. но муш продолжает там жить и ему норм
4.1. ставится на учёт в дурке
4.2. подбирает закладку (!)
4.2.1. его с нею принимают (!!)
4.2.2. крупный размер (!!!)
4.2.3. и непогашенная условка (!!!! то есть вероятно закроют)

вот то, что в пункте 4 - это блять ебобо или такая хитроывебанная защита / asset poisoning?
и как эту ситуацию можно корректно разрулить?
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 25
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
Axxe, хуяссе ты нашел где брать юридические консультации.

Чисто обывательское IMHO

Фактор 1.
Цитировать
100% на неё, официальный брак, муж в сделке не участвовал.
Совместно нажитое или как?

Фактор 2.
Цитировать
2. она уезжает за рубеж
Налоговый нерезидент, хотя

Цитировать
ДКП 5 лет
значит похуй.

Фактор 3.
Цитировать
4. но муш продолжает там жить и ему норм
Он там зарегистрирован на ПМЖ?

Фактор 4.
Цитировать
4.1. ставится на учёт в дурке
4.2.3. и непогашенная условка (!!!! то есть вероятно закроют)
На защиту не тянет, ибо хуй тут даже курьером устроишься, а вот с остальным - IMHO пиздец. Можно попрощаться и ждать когда муж сдохнет (А жена - постареет. ГЫГЫ).

Могу ошибаться. Нужен адвокат по недвижимости.
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн airdwarf

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 295
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Чесслово, нашел, гражданин начальник!
Кто чувствует несвободу воли, тот душевнобольной; кто отрицает ее, тот глуп. Один я умный в белом пальто стою красивый.
Вы тут серьёзно отстали от жизни. Админство, саппорт - это уже вчерашний день. Сейчас рулят микросервисная архитектура и continuous integration. Ну еще SAAS, конечно.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Совместно нажитое
угу, если бы нет - проблемы бы не было
Он там зарегистрирован на ПМЖ?
угу

есть мысль попробовать 450 ГК РФ - откатиться на состояние "5 лет назад". нужен ли в этом случае бедолага? скорее нет.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 179
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
Цитата: klarkin от 20 Мая 2021, 21:45:06
Совместно нажитое
угу, если бы нет - проблемы бы не было
Ну а до брака у нее хатки не было? М.б родители крупную сумму давали (даже в браке)?


Updated: 21 May 2021, 11:37:51

Нужен киллер
4.1. ставится на учёт в дурке
1. Признать недееспособным и взять опекунство, продать квартиру  :blush2:

2. Взять кредит в МФО под залог хатки, согласие супруга, вроде, не везде требуется. Даже если сидя в ИТК муж попытается оспорить залог, то
она уезжает за рубеж

что ты мне сделаешь, я в другом городе за залог извени (с)
« Последнее редактирование: 21 Мая 2021, 11:37:51 от .05 »
Разное

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 6564
  • Рейтинг: 42
  • Пол: Мужской
    • s.popov-skype
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадыш
Немного о строительстве и загородной недвиге.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Онлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 505
  • Рейтинг: 18
  • Пол: Мужской
    • ronohan
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
Немного о строительстве и загородной недвиге.

недавно один американский ютубер жаловался, что цена на доску обыкновенную (из которой у них дома возводят на скорую руку) выросла в 3 раза

Онлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 505
  • Рейтинг: 18
  • Пол: Мужской
    • ronohan
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
Цитировать
— Столичные предприятия общепита получат дополнительную поддержку: отсрочка по аренде, субсидии и льготы

а за чей счёт бакет?=)

зы: а чего там вобще с коммерческой недвигой то происходит?=)

Оффлайн IDok

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 324
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Samara
а за чей счёт бакет?=)
антипрививошников на органы пустють  :idea:
или на хотдоги  :pardon:
не кажись. будь.