извините что свиным рылом вмешиваюсь в беседу благородных донов, но 35 тыр за метр в 15 минутах от пляжа это норм или не норм?
территориально - всякое под-Туапсе (мы там последний раз отдыхали ещё при союзе, в 1985+-)
далековато + железка ебучая, будто Finale Ligure какое-то.
+ бедненько
+ камни
вот думаю - оно мне надо вообще? если границы не откроют, ценник улетит, но как здесь угадать то?
В том районе сильно хз, но вот как раз 2 года назад тоже думали взять-не взять в Новомихайловском, в новостройке, в статусе квартира около 30м2, за 1,3М, так что цена подходит, и вроде 35 - это даже сильно не дорого (какой статус? жп? квартира? нежилое?), т.к. даже в Краснодаре сейчас за 60+ за квадрат средняя.
Но тут еще зависит с какой целью берешь, если на перепродажу, то одно, если под управление отдать и иногда самому тюлениться, то как говорит местный форумчанин
"Локация, локация и еще раз локация". Туапсинский район именно для себя в этом отношении не очень, логистика полное говно, там хорошо пенсионерить, либо заехать и работать самому на сезон. Зимой до Джугбы, я докатываю с Краснодара за 1,5 часа, в высокий сезон в выходные бывало и по 4 (но это я пораньше выезжал, чтобы в пробку не попасть
) а после Джугбы до Туапсе как раз дополнительных полос для обгона все меньше, а населенных пунктов больше. Поэтому для таких целей надо брать максимально близко к железке. Если говорить конкретно про Туапсе, то это в первую очередь огромный вонючий НПЗ, морпорт и вечно стоящий единственный мост, но есть жд вокзал
, где первая на побережье остановка Ласточки с Краснодара. Хотя если дед 1,5 триллиона выделит и объезды построят, то будет значительно лучше в плане логистики.
Ну и зимой там делать вообще нех, это не Сочи, где в межсезонье очень вяленько, но народ немного едет.
вот думаю - оно мне надо вообще? если границы не откроют, ценник улетит, но как здесь угадать то?
Хуй угадаешь, да. Но чисто мое ИМХО, по побережью КК цена будет только расти, т.к. начали нет-нет ебать за самострои и узаконивать стало малореально + с этого года новый закон об апартах.
