три фактора:
1. location
2. location
3. location
бетонные поля некрасовки в этом разрезе тревожат мало а на удачные проекты покупатель есть (и ценник весьма бодрый)
Это точно. Заметно в т.ч. на Отрадном. Цена может разница на аналоги в 2 ляма только за счет места. Хотя дома могут наудиться друга от друга в метрах 500.
Но так или иначе ИРН на -10 тр за метр упал. Что подтверждено практикой.
Гипермаркеты являются наиболее слабым форматом и для других отечественных ретейлеров. Количество покупателей в магазинах крупных форматов сократилось за 2016 год, говорится в исследовании EY. Из гипермаркетов около 40% покупателей перешли в магазины формата «у дома», 19% — в супермаркеты и 12% — в онлайн-магазины. Крупный формат подводит и основного конкурента X5 Retail Group — сеть «Магнит». Выручка ее гипермаркетов сократилась в первом полугодии 2017 года на 9%, до 71,7 млрд руб.
http://www.rbc.ru/business/03/10/2017/59d3da179a7947641722cad5
во всём виноват Чубайс Шурутов
Пятерочка реально жмет конкурентов по дворам. Даже Дикси стала выживать в т.ч. по ценам. Но и у Дикси неплохие идеи были. Прилипалы повысили оборот на 30% , временно, но не накладно, не такие затраты. Но на примере Дикси и Пятёрочки в соседних дворах явно видно, у Пятерочки движуха раз в 5 больше.
У нас в Отрадном появился еще один убийца Карусели – Евроспар (как раз напротив). Цены близкие к Пятерке и Дикси по ходовым продуктам, но выбор широкий живые устрицы, крабы миди, шашлыки, суши и прочий фастфуд. Народ повалил. Постоянная движуха и очереди на кассах. При том все кассы работают. В отличие от умирающего седьмого континента вместо которого Спар и появился.
Updated: 05 October 2017, 23:16:21
Спустя три с лишним года после референдума о статусе Крыма власти Севастополя начали земельную ревизию, итогом которой стали 3,8 тыс. исков. В администрации города уверены: все эти участки собственники получили незаконно и должны вернуть их. Большинство пострадавших — граждане, в том числе покупатели недвижимости на вторичном рынке. Теперь им предстоит передать права на землю или снести построенные дома. Механизм компенсации пока не предусмотрен
https://www.kommersant.ru/doc/3429239
Там крымские татары с самозахватами на ЮБК и Симферополе. Что там у кого было куплено на вторичном рынке нужно разбираться.
Эти товарищи как армяне переселенцы. Строят там где нельзя потом родственникам перепродают, чтобы защититься от претензий по незаконному строительству.
Любят дома бытовки сжигать и по соц. льготам получать права строить на этой земле как погорельцам. У нас так армяне в Волгограде промышляли в хороших локациях, где строить запрещено.