Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441481 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
Потому, что не спрашивали, наверное?  :mrgreen:
банк спрашивал, было дело. и даже не один раз, а целых два  :idea: :mrgreen:
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Онлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Потому, что не спрашивали, наверное?  :mrgreen:
банк спрашивал, было дело. и даже не один раз, а целых два  :idea: :mrgreen:
Ну ты их лоффко послал, а оне радостно согласились пойте, я так думаю.  :mrgreen:

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
Ну ты их лоффко послал
и хуй бы мне кто денег отдал, ага  :D принес НДФЛ-ку с премиями всякими разнообразными, побрился, причесался (это немаловажно  :idea: ) и тогда мне поверили, шта я не террорист  :D
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Онлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
и тогда мне поверили, шта я не террорист 
Ну эт токмо по недосмотру, ибо пивасик колоритный забыл. :D

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Но недвига жЫ тож не поллитра. Люди, кто продает, хотят продать жЫ, и быстро.
Или опять мимо?
мимо :) процентов 80 сделок это альтернативы - жизнь идёт, люди женятся, дети рождаются, народ съезжается и разъезжается. и у них нет цели получить за свой бетон деньги, обычно другой бетон. поэтому слово "быстро" там никуда, альтернативщики могут продавать годами, им главное решить задачу в рамках своего бюджета. действительно срочные продажи это редкость, т. к. предполагают дисконт.


Updated: 01 January 2016, 10:54:39

шта я не террорист
было дело при подобных обстоятельствах :) перезванивают однажды мне безопасники из одного банка и спрашивают дословно "что у нас делает ваша 2-ндфл"? пафосу при оформлении было много, а внутри обычный бардак  :D
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
Axxe, да ты маниак!
С уважением,
Шурутов Михаил.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
а вот кому 400 квадратов исторического кирпича? цена новогодняя :idea:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
а вот кому 400 квадратов исторического кирпича?
Да в рот он ебись!  :idea:
Была б котлета денег, нашел бы получше чего.  :D

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
а вот кому 400 квадратов исторического кирпича?
Эхх.. Места моего босоногого деццтва. Всё изуродовали цверджи демократы. :'( Особенно доставляет батхёртов уё$ищный новодел на левой стороне Арбата. А там же офигительный домик стоял с уютным внутренним двориком. И я как-то в часов пять утра, с рюкзаком залезал в окно этого домика. А за спиной у меня стоял патрульный мент, у которого отказали все рефлексы. :D Вот если бы я с сидором из окна вылезал, то тогда всё просто и понятно. А тут и не зима, вроде, и на Деда Мороза я не похож. :D
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Онлайн Opium

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 507
  • Рейтинг: 19
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Мск
да в этой вашей Москве вообще отвратительный климат :'(

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
блеск и нищета посуточки


http://www.rbc.ru/ins/own_business/22/01/2016/560e53fd9a7947b3bd9045ff

и это на декларируемых 97.5% загрузки  :facepalm2: (пиздят каэш)
в сухом остатке - чуваки ввалили 20 заёмных лямов, чтобы накормить ваще всех, откапиталить чужую недвигу, а себе оставили геморрой и 130 тыр жалованья в месяц.
« Последнее редактирование: 24 января 2016, 13:03:51 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
Axxe, а в чом тут прикол? почти полляма получается в плюсе
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
структуру расходов посмотри. "нет денег - нехуй строить" (ц)
в подобном бизнесе норма доходности 15% в год, смысл брать плечо под 20%...
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
посмотрел. расходы как расходы, вполне ожидаемы.
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
если там действительно 2.8 млн продаж в месяц и в основном через букинг, то одной комиссии систем бронирования будет 500+ тыр.
97% нереальная загрузка, так не бывает. ок, SRP 7 тыр, а каковахуя на завтра 3 из 14 номеров по 5 тыр свободны?!
http://www.booking.com/hotel/ru/mama-ro-apartments-at-chistiye-ponds.ru.html

какой банк (или это был не банк? скорее какая-то договорённость с собственником помещения) дал им кредит, с ежемесячной выплатой 750 тыр?! и если все расходы подтверждены, то нах они платят 6% с оборота, не проще 15% с доход-расход?

короче ебняк :pardon: кто на кого работает? :)
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени