Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441768 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн katcman

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 26
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Владивосток
минусуй дальний юг, весь юго-восток и дальний восток, остальное смотри. будут конкретные вопросы - получишь конкретные ответы. а так пока сам не понимаешь чего хочешь :)
вот тебе красненьким примерная граница. выше-левее можно смотреть (не всё). ниже-правее... на мой субъективный не стоит.

подумал... вот тебе зелёненьким чуть точнее. и то по ЗИЛу вопросы.
Но-но-но... Дальний восток не позволим мину совать. )
Retif, Сокол, мне кажется, неплохой район. Ну так, на уровне чуйки.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity. But I’m not sure about the universe..."

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Сокол
да, но есть нюансы - это будет близко к магистралям, коих там хватает. какие-нибудь козырные дворы типа Новопесчаной сразу дороже.

Двушка за 9 млн
либо угловая в башенках (которая смежно-изолированная, в районе 36-39 метров, от дома - те ещё дешевле, но с нормальной жизнью совместимы плохо), либо маленькая линейка (метра 43-44 с кухней до 6). либо окнами на трассу.
« Последнее редактирование: 02 марта 2018, 11:14:26 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Axxe, ага, спасибо.

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Субъективной информацией, а не нарытой в интернете.
я тебе озвучил где бы я сейчас смотрел жилье. И да - трешки тоже не стоит сбрасывать - подумать на перспективу стоит - двушка оно конечно неплохо, но вдруг семья увеличилась - и опять надо расширяться - поэтому мы с однушки в трешку переехали.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ну весь ВАО я бы тоже не обижал, например Измайлово - крепкий середняк и парк рядом. а в СВАО - те же Сокольники очень и очень.
короче - смотреть надо.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
типа Новопесчаной
там обычно хуй припаркуешься

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
типа Новопесчаной
там обычно хуй припаркуешься
ну тут алгоритм тоже ясен: если совсем жопа с парковкой = "по просьбам жителей" расширяется зона платной + резидентские разрешения.
опять же придомовые/шлагбаумы и вот это всё, но в целом соглашусь: места на парковке тоже могут быть критерием (хотя у Саши вроде машина не в 77)
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Ocume

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
  • Рейтинг: 0
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
В схеме Андрея я бы предложил закрасить красным все, что на север от Щелковского шоссе после жд. Метрогородок, Гольяново, вот это все.
Там ныне пиздец и Чимкент.

А вот Нагатинский затон, напротив бы, выделил в зеленую зону.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Вит - соглашусь, пожалуй. но это уже не прямая и даже не ломаная выходит - аналогичным образом неплохо бы сразу выкусывать всякие Очаковы, Дегунины и прочие эти как их короче справа от Бабушкина между ж\д и Ярославкой (я забыл названия этих жутких улиц, ура), а также островки в районе Нарвской-Головинки и т. п. сильно упрощённая схемка короче.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Ocume

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
  • Рейтинг: 0
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Вит - соглашусь, пожалуй. но это уже не прямая и даже не ломаная выходит - аналогичным образом неплохо бы сразу выкусывать всякие Очаковы, Дегунины и прочие эти как их короче справа от Бабушкина между ж\д и Ярославкой (я забыл названия этих жутких улиц, ура), а также островки в районе Нарвской-Головинки и т. п. сильно упрощённая схемка короче.

Ну так сделай схему со штриховкой районов.
Пойму можешь заштриховать золотым. :)

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Пойму можешь заштриховать золотым.
рано! надо ещё пару объектов тут отработать, вот тогда :)
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
Почему?
Чукча не читатель, чукча - пЕЙсатель от слова худо? Уже неоднократно в этой теме мелькало словосочетание "роза ветров". И я как-бы неоднократно рассказывал, какая у нас веселуха, как с воздухом, так и с водой (ни того, ни другого, пригодного для жилья человеков, здесь нет и не будет).
sirarthur, я очень сильно дешевле взял. Потому что дурак был.
С уважением,
Шурутов Михаил.

Оффлайн uke

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 52-77-...
А вот Нагатинский затон, напротив бы, выделил в зеленую зону
Вит - соглашусь, пожалуй.
А кто-то писАл, что в новостройках затона подвалы затоплены бывают (из-за грунтовых вод)... и фундамент натурально в опасности ))) ... но это слухи наверное .
"Стареть скучно, но это единственная известная возможность жить долго".
Charles Augustin de Sainte-Beuve

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 39
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
Ну, если жить не на первом этаже, то всё нормально. Можно об этом не париться.
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
А вот Нагатинский затон, напротив бы, выделил в зеленую зону
Вит - соглашусь, пожалуй.
А кто-то писАл, что в новостройках затона подвалы затоплены бывают (из-за грунтовых вод)... и фундамент натурально в опасности ))) ... но это слухи наверное .
про Нагатинский не подскажу, но не удивлюсь. современные технологии позволяют строить и на болотах, только вот с подземными паркингами в этом случае бывают неприятности
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени