ебануться, не понимаю я этой херни, ну блд да земля её цена. Но и цена строительства, инженерные решения, затраты эксплуатации. Если это офисы, в Москве что такой бешеный спрос на А класс?
да. сити забит. сбер свой сити пилит на Кульнева, тоже рядом с нами. но вот над опексом пока не думают (а он там ебанический).
тут участок у города, он условно-бесплатный (просто пустырь), 6.9га+25 млрд вкладывают в стройку с коммуникациями и прочими пряниками.
в обмен получают 90 гектаров рядом + бонусом пару десятков готовых площадок с коммуникациями под застройку по всему городу, в основном внутри ТТК (из известных мне адресов навскидку - Щепкина 42, Сергея Макеева 7). про ИКИ РАН на Калужке тоже думали - в этом есть экономический резон. так что только на первом этапе финрез свыше 40 млрд, дальше - больше.
страшная таена в том, что под флагом технопарка один хер будет микс, потому что если собрать все возможные смежные отрасли (не трогая ессно трудноперемещаемые производства) - место всё равно остаётся. а клятвенные заверения "не торговать землёй" юридической силы не имеют - как ей можно торговать или не торговать, когда она УЖЕ продана.