Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441918 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Смежная, в смысле сортир с ванной?
одна комната проходная, остальные раздельные. так слышу.
А-а, ну да. Не-не, хотелось раздельные как комнаты, так и туалет с ванной, конеш.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Смежная, в смысле сортир с ванной?
одна комната проходная, остальные раздельные. так слышу.
А-а, ну да. Не-не, хотелось раздельные как комнаты, так и туалет с ванной, конеш.
по санузлам ещё советские стандарты: в двух и более комнатных квартирах - раздельные с\у либо больше одного (исключения бывали, но редко).
конкретно эта планировка - 2 изолированные комнаты, 1 проходная, 1 запроходная.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Ну в общем у меня сейчас задача не бросить все и купить первую попавшуюся квартиру, а понять, какие варианты могут быть за эту сумму.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ну... давай зайдем издалека.
планета? страна? город? административный район?
Москва. Дальше варианты понять на эту сумму.
либо небольшой метраж в хорошем месте, либо побольше, но в "похуже".
я бы выбирал первое, но при этом обязательно трезво оценивал перспективу района.
место ты не изменишь, это ключевой вопрос.

дальше планировка - они бывают удачные, поправимые и хуёвые. надо брать первые две :)
по остальному... иди читай тему с начала)))))

двушки с заморочками
трёшки с заморочками
Про что речь?
залоги. квартиры с обременением. например физическим (в ней кто-то живёт), плюс возможно юридическим (в ней кто-то прописан, это проще).
в качестве первого\единственного жилья в регионе не факт что это твой вариант, т. к. процесс выселения может быть затяжным.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн uke

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 52-77-...
...  читай тему с начала)))))
(имхо)
Можно особо и не читать... Ибо выбирать особо не из чего - кэша мало, а кредит без прописки в мск или мск.обл. оформить сложно.
По моему мнению, 1-я квартира - это, как 1-я машина - основа для последующего апгрейда. По этому покупать надо на что денег хватает на по ближе к столице. И Химки (имхо) не самый худший вариант.

"Стареть скучно, но это единственная известная возможность жить долго".
Charles Augustin de Sainte-Beuve

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Москва. Дальше варианты понять на эту сумму.

машкве балшой, очинь балшой.
район какой надо. скажи - да?


Updated: 28 February 2018, 17:06:42

И Химки (имхо) не самый худший вариант.

не худший.
Но!
Это сука область... Москва и область - разные вселенные.....
Если смотреть в химки - то смотреть в старые и недалеко от железки, а и да - ну тут конечно все по разному - хотя я думаю - если повезет рядом со стадионом купить - любовь к футболу пройдет после первого же сезона... А сезон длится с марта по ноябрь...
Ну короче - гимора хватат



Updated: 28 February 2018, 17:09:25

район какой надо. скажи - да?

точнее не так...

в каком районе ты хочешь жыть?  :trollface:
« Последнее редактирование: 28 февраля 2018, 17:09:26 от sirarthur »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
кредит без прописки в мск или мск.обл. оформить сложно
ипотеку? с полпинка ваще, я 4-ую брал вообще будучи бомжом :) сотка евро по тому курсу (а через пару месяцев - ррраз и уже полтос)


Updated: 28 February 2018, 18:55:43

в каком районе ты хочешь жыть?  :trollface:
можайку, лосиный остров и измайлово обидели совершенно зря  :pardon:


Updated: 28 February 2018, 19:01:17

основа для последующего апгрейда. По этому покупать надо на что денег хватает на по ближе к столице
покупать надо то, что можно будет продать легко и в плюсе. с учётом адовой застройки области, я вот чота не уверен в реальности "эрика-2018" (кто не в теме - на одном форуме чувак лет 12 назад покорял столицу, медленно подкрадываясь к ней огородами)))
« Последнее редактирование: 28 февраля 2018, 19:01:17 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
я бы выбирал первое, но при этом обязательно трезво оценивал перспективу района.
место ты не изменишь, это ключевой вопрос.
Спасибо, кэп. У меня и вопрос про районы и места эти, собственно.

в каком районе ты хочешь жыть? 
В желто-зеленом. Есть такая же карта, но чтоб покрупнее, чтобы было видно, что там именно-то?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
В желто-зеленом. Есть такая же карта, но чтоб покрупнее, чтобы было видно, что там именно-то?
экологический аспект важен, но не во всех сегментах - в бюджетном он в списке последних. смотри транспортную доступность и инфраструктуру.
мы, когда покупали свою первую хатку на Озёрной, перефигачили пол-Москвы, выбирая лучшее из худшего. вычёркивали прям направлениями: один раз метнулись на ШЭ, вычеркнули весь восток, поторчали на Волгоградке - юго-восток нахуй и т. д. тебе нужен спальник - приезжай на просмотры в вечерний час пик, прочувствуешь как оно.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
кологический аспект важен, но не во всех сегментах - в бюджетном он в списке последних.
Двушка за 9 млн - это бюджетный сегмент?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
и да - слили мы её очень вовремя, несмотря на то, что райончик причёсывают и метро уже вот-вот... нахуй-нахуй))


Updated: 28 February 2018, 19:54:58

кологический аспект важен, но не во всех сегментах - в бюджетном он в списке последних.
Двушка за 9 млн - это бюджетный сегмент?
а тебе точно нужна двушка? вас с женой ребёнок через пару лет выселит в гостиную ;) но в целом это двушка-линейка метров на 50 с нормальной кухней, в неплохом районе. это с ипотекой? на сколько лет?
« Последнее редактирование: 28 февраля 2018, 19:58:56 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
а тебе точно нужна двушка? вас с женой ребёнок через пару лет выселит в гостиную
Я не против трешки, конеш, но, насколько я понял, трешка за 9 млн будет маленькой, убогой и в отстойном районе.


Updated: 28 February 2018, 19:58:14

вас с женой ребёнок через пару лет выселит в гостиную
Спальня, зал и кухня, какие нах гостинные еще? Ну да, так и планировал, ребенку спальня, сами в зале, какие еще варианты-то могут быть в двушке?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
зал
= "гостиная"
= "большая комната"
региональный глоссарий :)


Updated: 28 February 2018, 20:02:02

это с ипотекой? на сколько лет?
вот ключевой вопрос
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
В общем, я просто просил помощи в ограничении районов, где в принципе рассматривать квартиру. Т.е. сузить область поиска. Где лучше, где хуже. Такая информация нужна. Ну и где один хрен дорого, такие тоже смысла рассматривать нет.
« Последнее редактирование: 28 февраля 2018, 20:24:46 от Retif »

Оффлайн uke

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 52-77-...
....мы, когда покупали свою первую хатку..... перефигачили пол-Москвы, выбирая лучшее из худшего.
:)
угу... Можно?......
В итоге купили в самую дешёвую........ на что денег хватило ))) - хатку на Озёрной.

...................И понеслась череда ипотек))
(Спокойно - мы такие же)))




Updated: 28 February 2018, 20:24:23

В общем, я просто просил помощи в ограничении районов
В общем понятно )))
Денег нет.
"Стареть скучно, но это единственная известная возможность жить долго".
Charles Augustin de Sainte-Beuve