Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп

[Morleys]

Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

• Типовое соглашение на задаток
• FAQ по покупке квартир от Axxe.
• НЕМНОЖКО ТЕОРИИ и попытка классификации
• Риски транзакционные
• Отложенные риски
• Правоустановка
• Опасность отжима вашей квартиры после введения ЕГРН.
• Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника.

[rjhdby]

Голодное нищающее население

Московские ит-шники ломанулись на юга, а их зряплаты  в регионы

[Opium]

Проклятые айтишники

[airdwarf]

Проклятые айтишники

Чё сразу айтишники-то? Может закладчики или вебкамщицы!

[klarkin]

Неее... В Турции - это товарищи, заработавшие на "Финико" и "Гафаров и партнёры". 

[Axxe]

Проклятые айтишники

а что там с курсом лиры произошло?))

PS за последние 13 лет в систему понахуярили столько резаной бумаги, что её ессно куда-то должно было выдавить
PPS и только мы гордимся своими амбициозными планами по курощению инфляции, впрочем это уже к психиатру

[klarkin]

и только мы гордимся своими амбициозными планами по курощению инфляци

Кто "мы" то? - Говорящая голова с брошкой?

[Axxe]

и только мы гордимся своими амбициозными планами по курощению инфляци

Кто "мы" то? - Говорящая голова с брошкой?

ага

[Opium]

Кучно пошло

[klarkin]

деревянные многоэтажки

Это троллинг такой? 

[airdwarf]

деревянные многоэтажки

Это троллинг такой? 

Это реновация и гретоугодно. 

[LongShort]

деревянные многоэтажки

Это троллинг такой? 

Это реновация и гретоугодно. 

ну или намёк гансам и прочим эропейцам хрен вам а не дрова для отполения

[.05]

PPS и только мы гордимся своими амбициозными планами по курощению инфляции, впрочем это уже к психиатру

Ну перестанут инфляцию сейчас таргетировать, появятся свободные дешевые деньги, поможет это сейчас?

Updated: 07 July 2022, 19:11:14

А вот в разрезе городов ситуация с ростом цен выглядит тревожной. Лидером по росту цен на вторичке стал Сочи, где жилье за год подорожало на 82,2%.

Куча комбо факторов по хронологии: ковид и пост ковид, доступная ипотека, запрет на строительство на ИЖС домов более 500(а потом и более 300кв), мораторий на строительство МКД, аппартов, арест бывших земель нац парка, негласный запрет выдачи разрешений на строительство по ИЖС, фактически полная невозможность по суду узаконить постройку или реконструкцию, ну и как вишенка текущие события 

[Opium]

А есть резон в 23 году ипотеку брать в пике, например?

[klarkin]

А есть резон в 23 году ипотеку брать в пике, например?

Ты серьезно такой серьезный вопрос спрашиваешь вот тут?  - Хочешь очередную итерацию ипотекосрача? 
Тут же дохуя переменных и влияющих факторов: Какой %, срок, сумма, объект... ?

Помнится, в 2017-2018 была очередная волна "Как же выгодно копить снимать и как же невыгодно брать в ипотеку!" с совершенно уёбищными аргументами, включающими "Цена завышена", "Процент большой", "Спроса нет, страна нищает" ...
Я поступил как считал нужным.
За 5 лет цена моей квартиры выросла как минимум на 50% и перекрыла сумму всех выплат, включая %. Это как сейчас взять беспроцентную ипотеку. 
И платёж "уменьшился" с 40% от дохода до 21%

И вот бы я тогда послушал "советчиков"... 

Updated: 11 February 2023, 20:22:33
https://pikabu.ru/story/chto_tvoritsya_na_ryinke_nedvizhimosti_gotovoe_zhilyo_v_2023_9933024

[Opium]

Ты серьезно такой серьезный вопрос спрашиваешь вот тут? 

ну чоб нет
вообще я пока не очень понимаю что с рынком недвиги происходит и куда оно катится
вроде начало восстанавливаться, но как-то вяло, да и начало ли?
немного удивляет, что цена на новостройки несколько выше, чем цена на вторичку (временами весьма годную)