Автор Тема: Поездки и путешествия {no offtop}  (Прочитано 231182 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
« Последнее редактирование: 25 сентября 2023, 13:42:14 от Triangle »
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #255 : 02 июля 2015, 13:24:29 »
В связи с неведомой хуйней в Греции, думаю пытаться перенести фокус интересов на Испанию
Прям +1.

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #256 : 02 июля 2015, 13:35:34 »
а чо там надо? хатку бобровую? пмж или огородик под пимидоры?
у мну приятель там чот прикупил, могу поспрошать есличо.


Updated: 02 July 2015, 13:36:04

зы. у сестры дача в монтенегрии, ежели чо - тож могу поспрошать

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #257 : 02 июля 2015, 13:44:43 »
Вьшекн,
Поездки и путешествия

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #258 : 02 июля 2015, 13:48:18 »
Пока что вижу, 10 дней для 2+1 в 3/4 стоят 140т.р.
Майорка, Коста Брава, Коста Дорада.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #259 : 02 июля 2015, 13:56:50 »
Пока что вижу, 10 дней для 2+1 в 3/4 стоят 140т.р.
Майорка, Коста Брава, Коста Дорада.
там очень клёво, единственное по гуглокартам сразу гляди длину-ширину береговой линии и дорогу пляж-отель (первая линия там редкость + пляжи все городские). июль-август погода норм, в сентябре норм числа до 10..15-го (я кажется повторяюсь). еда в основном понятная и привычная + местные тапасы-кастильясы-хамоны. синька местная дешёвая и вкусная.
« Последнее редактирование: 02 июля 2015, 14:01:53 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #260 : 02 июля 2015, 13:56:59 »
Triangle, где смотришь?

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #261 : 02 июля 2015, 14:02:58 »
Пока лопачу операторов всех подряд с целью составления картинки.
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #262 : 02 июля 2015, 14:07:31 »
Пока лопачу операторов всех подряд с целью составления картинки.
я там выше давал пару консолидаторов по горящим. по испании исторически очень мощные позиции у натали, в этом году поначалу демпинговал анекс. ну либо самоходом.
и да, там очень распространены отели без кондиционеров - внимательней к этому вопросу. плюс застройка долгое время не регулировалась, так что на территорию отеля тоже смотри.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #263 : 02 июля 2015, 14:10:47 »
Про кондей учту, спс, а про застройку не понял, много без территории?
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #264 : 02 июля 2015, 14:23:45 »
Про кондей учту, спс, а про застройку не понял, много без территории?
да, это не турция и не греция.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #265 : 02 июля 2015, 14:30:50 »
http://realty.newsru.com/article/02jul2015/spain_hotels

 В Испании набирает силу новая инициатива в секторе недвижимости - покупка номеров в отелях. По мнению риелторов, в настоящий момент такие сделки - одно из наиболее рентабельных направлений в бизнесе. Об этом пишет "Испания по-русски".

В таком случае владелец приобретенной гостиничной недвижимости всегда имеет забронированное место на отпуск. Если отель стоит поблизости от средиземноморских пляжей, это снимает проблему поиска места обитания на каникулярный период.

Все остальное время номер можно сдавать. Особенно удобно и надежно то, что эти апартаменты будут предлагать постояльцам отеля его служащие - такая схема аренды гарантирует владельцу оплату со стороны пользователя.

По подсчетам экспертов, зарабатывать на собственной комнате в гостинице можно до 7% в год от вложенной в приобретение жилья суммы. И это при условии, что хозяин с администрацией отеля работают "фифти-фифти", то есть сумму гонорара за вычетом расходов на обслуживание стороны делят пополам.

Два-три месяца сдачи номера в аренду в разгар интенсивного сезона оправдают даже полное отсутствие клиентуры во все остальное время года.

Сеть отелей Meliá уже приступила к реализации плана продажи номеров в собственность. В Мадриде квадратный метр такого жилья оценивается в 3000 евро.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #266 : 02 июля 2015, 14:37:22 »
В Испании набирает силу новая инициатива в секторе недвижимости - покупка номеров в отелях. По мнению риелторов, в настоящий момент такие сделки - одно из наиболее рентабельных направлений в бизнесе. Об этом пишет "Испания по-русски".
тема далеко не новая, рекомендую поглядеть доходы, расходы и %, который себе забирает управляющая компания и % загрузки, который эта УК пообещает.

если коротко - смысла нет, тот пиздец, который сейчас разворачивается в греции - италия с испанией следующие (те же 25% безработицы, только долг поскормнее - не 170% а всего лишь 100% от ввп, но я в них верю).


Updated: 02 July 2015, 14:39:12

По подсчетам экспертов, зарабатывать на собственной комнате в гостинице можно до 7% в год от вложенной в приобретение жилья суммы. И это при условии, что хозяин с администрацией отеля работают "фифти-фифти", то есть сумму гонорара за вычетом расходов на обслуживание стороны делят пополам.
2-3% это тоже "до 7%" :pardon:

В таком случае владелец приобретенной гостиничной недвижимости всегда имеет забронированное место на отпуск. Если отель стоит поблизости от средиземноморских пляжей, это снимает проблему поиска места обитания на каникулярный период.

Два-три месяца сдачи номера в аренду в разгар интенсивного сезона оправдают даже полное отсутствие клиентуры во все остальное время года.

Сеть отелей Meliá уже приступила к реализации плана продажи номеров в собственность. В Мадриде квадратный метр такого жилья оценивается в 3000 евро.
параграфы - там весь сезон 2 месяца. и глобус испании - мадрид и море?!
если и ввязываться в инвестиции в гостиничные номера под управлением, то надо брать что-то с минимальной сезонностью.
а так - есть даже шутейная формула "сколько стоит номер в отеле". 50 тыс банок колы в его минибаре  :trollface:
« Последнее редактирование: 02 июля 2015, 14:47:28 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #267 : 02 июля 2015, 14:39:34 »
те же 25% безработицы, только долг поскормнее - не 170% а всего лишь 100% от ввп, но я в них верю
:cry: :cry: :cry:

Оффлайн Latinoz

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 41
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
  • Нопремер
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Moscu
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #268 : 02 июля 2015, 14:44:05 »
А я вот думаю в Испанию может съездить. Если билеты не дорогие будут. Мадрид, Барселона, или в Малагу.
Pura Vida!
Выхино - нет! (с)

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Поездки и путешествия {no offtop}
« Ответ #269 : 02 июля 2015, 14:48:11 »
2-3% это тоже "до 7%" :pardon:
ага, лучше в "российский кредит" под 12% в рублях отнести
 :pardon: