Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 190232 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 372
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 Мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
но пока бабло побеждает разум?
Я тебе Открою тайну, Никому Не говори! (C)
Тут как раз разум побеждает.
скорее коммуникация внутренняя - она более достоверна, чем то, что потом сочиняют маркетологи для рынка.
и когда показали знакомый проект "очень комфорт-класса, почти что бизнес" со словами "low-cost housing" - я всхлипнул))
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 8438
  • Рейтинг: 84
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл-Москва
Народ, а что там в окрестностях желтой ветки новой, Минская, Ломоносовсий проспект, Раменки, Мичуринский проспект, Озерная? Есть приличные места?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 111
  • Рейтинг: 27
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Народ, а что там в окрестностях желтой ветки новой, Минская, Ломоносовсий проспект, Раменки, Мичуринский проспект, Озерная? Есть приличные места?
хуясе ты размахнулся от Минской до Озёрной))
есть там разные места, в идеале смотри нечётную сторону Мичуринского - на чётной адок намечается.


Updated: 16 April 2019, 12:11:05

Саш, вот гляди, чтоб не быть голословным - самый конец Мичуринского, рядом с ТПУ Озёрная.



три эпохи на картинке

справа Брежневская архитектура:
плюсы - широко, неплотно, зелень, вода, до промзоны и железки далеко.
минусы - застройка 1970х годов, блочные 14-этажки, панельные 16-этажки.
Мичуринский хоть и виден, шумит и коптит не сильно (хотя окна мыть придётся).
что там с капремонтами - понятия не имею.
исключение - Мичуринский 80, но я его тогда не потянул (а сейчас бы и вовсе не купил - дикий прайс за такое место).

слева Лужковская архитектура:
плюсы - современная панель, пока ещё есть дворы.
минусы - железка рядом, кому особо "повезёт" - может увидеть из окна ТЭЦ-25.

посредине - хрущи и переходные серии 5-этажек, с редкими башнями II-18, планируется ханты-татарский хаос по имени "реновация".
плюсы - не знаю, построят - увидим.
минусы - плотно, высоко, дворов и парковок нет.

https://www.kommersant.ru/gallery/3937417#id=1731624

плюсы всего района: относительно неплохо с воздухом (чисто по розе ветров)
минусы всего района:
1. контингент! если в 2007 он был ещё сносный, то уже в 2014 на Озёрной было реальное азиатское гетто, вплоть до того, что в "пятёрочке" (тогда "копейке") кассиры не говорили по-русски и показывали цену цифрами на калькуляторе. что будет после уплотнения... ничего хорошего не жду. а тем, кто севернее, этот пиздец ещё и с инсоляцией поднасрёт.
2. транспортная доступность. не забывай, что жёлтая ветка приезжает на Озёрную уже забитая жителями Солнцева, Новопеределкина и сопредельного Подмосковья.
3. на въезде в него перспектива печальная - угол между Мичуринским и киевской железкой обречён на развитие застройку, так что пробок добавится.

поэтому между Очаковым южным и Олимпийской деревней (ровно напротив) следует однозначно выбирать вторую.
насчёт Раменок - тут всё значительно лучше с контингентом, но беда с точечной застройкой (см конфликт Мичуринский 30Б).
а те Раменки, что ближе к МГУ - там у города тоже планы на 100 с лишним гектаров.


Updated: 16 April 2019, 12:14:17

в 2007 году, когда я там покупал, это был вариант "лучшее из худшего". как продавал в 2014 - отдельная эпопея, но реально - продал, перекрестился и забыл.
« Последнее редактирование: 16 Апреля 2019, 12:14:17 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени