Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441565 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
sirarthur, да Axxe удалил пост что-то.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Квартиры в сегменте «дешевое жилье» в Москве к 12 октября подешевели по сравнению со стоимостью на 13 октября 2014 года почти на 11% — в среднем до 121,1 тыс. с 135,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала для РБК компания «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН).

В базе ИРН содержится обычно 20–30 тыс. квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке (любое жилье, кроме предложения от застройщиков)  — это почти все, что продается в столице, уточняет руководитель аналитического центра ИНР Олег Репченко. По его словам, компания делит квартиры на две группы — дешевое жилье (95–145 тыс. руб. за 1 кв. м) и дорогое (145–1700 тыс. руб. за 1 кв. м) (охлол  :))) прим. пер.). В основном в группе «дешевое жилье» представлены старые панельные дома в удаленных от центра и станций метро районах, а также квартиры на первых этажах.

http://www.rbc.ru/business/12/10/2015/561ba5969a7947893dc73c64

охуительная модель сегментации. репченко всегда был медведем, но чтобы оленем  :pardon:
и да, если больше не произойдёт никакой чпок типа эмбарго - то это рублёвый низ и "покупать" (ну кроме хрущей и области).


Updated: 13 October 2015, 07:41:10

sirarthur, да Axxe удалил пост что-то.

я под твою шапку контент перехуячил. доберусь на днях с силами - добью сей опус магнум.
« Последнее редактирование: 13 октября 2015, 07:41:28 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
На ПМЖ за город. Личный опыт

http://realty.dmir.ru/articles/36398/

достаточно объективно и без лишних розовых соплей
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
Цитировать
есть речки и озера, в которых еще не страшно купаться.
А есть речки, которые в отличие от Москвы-реки в -35 не замерзают. 12 км от МКАД-а.
Цитировать
По крайней мере, приличного мяса и рыбы здесь точно не найти, набор бытовой химии самый минимальный.
Откровенный пук в лужу. Просто по факту. Просто пук. Химия в Москве дешевле пригородной только и исключительно в Ашанах, коих оченно сильно не несметное количество. За мясо и рыбу - вообще ни о чем. По лекарствам - аналогично. По БЕСПЛАТНОЙ медицине в общем - примерно так и есть - все грустно и печально. И не всегда есть платная - это по предыдущей хате (пл. Храпуново), но:
Цитировать
скорую направили в Красногорск, потому что только там на всю Москвоскую область (!) есть кардиологи и оборудование, чтобы провести срочную операцию.
Меня терзают смутные сомнения за всю Московскую область. Свежо предание, да верится с трудом. Вернее, не верится, от слова совсем. Теща, по крайней мере, со своими болячками (сердце в их числе), в Люберцы не мотается.
В целом по статье: человек явно привык к комфорту, и многие реалии явно шокировали, но тем, не менее, "чеоловек - такая скотина, ко всему привыкает". Статья , очень, ОЧЕНЬ субъективная.
Единственное, что имеет место быть, и чем дальше от МКАД и трасс, минимум, областного значения, тем хужее - это досуг детей. Школы, детские сады, и внеклассные занятия. Ну и уровень образования - я хз, все везде сильно по-разному.
Ну и надо понимать разницу м/у СНТ и территориями для ИЖС. Мне вот, например, даже в голову не придет переезжать на дачу на ПМЖ.
« Последнее редактирование: 14 октября 2015, 14:56:26 от shurutov »
С уважением,
Шурутов Михаил.

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
пока не читал но осуждаю срача в каментах мало

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
Вьшекн, да там сильно повода для срача нет.
С уважением,
Шурутов Михаил.

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
тогда темболее зачем читать?

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
Вьшекн, я хрен его знает. Меня, как обычно, дух противоречия понес, когда я прочитал, что
достаточно объективно и без лишних розовых соплей
Насколько объективно и без соплей. С "объективно" как-то не очень, а вот с соплями таки да, есть такое - отсутствие присутствия оных в посте имеется. %)
С уважением,
Шурутов Михаил.

Оффлайн ADK

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 19
  • Рейтинг: 5
    • Просмотр профиля
  • Откуда: НН
Не, в СНТ переезжать - на любителя.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
про испанские стартапы, социальные сети и транзакционные риски.
вот яркий пример того, как делать НЕ НАДО
https://www.facebook.com/dmitry.m.novikov


Updated: 24 October 2015, 11:34:42

раз
Цитировать
В общем так, господа. Точка принятия решения пройдена и, как вы все, наверное, уже догадались, работать я буду с Polina Miller.


два
Цитировать
Друзья! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Специально для тех, кто хотел купить дешевую и с хорошим ремонтом квартиру в Москве, представляю!!
1-комнатная квартира по адресу: ул. Олонецкая, д.23
Ст.м. Отрадное 10-12 минут пешком.
1/9 панельного дома, окна выходят в тихий двор.
Площадь 35/20/6.5, застекленный балкон и погреб.
В квартире сделана функциональная перепланировка: студия с выделенной спальней, расширен санузел.
Сделан качественный ремонт.
КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ ВМЕСТЕ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ!
В районе развита инфраструктура: множество магазинов, ТЦ, поликлиника, кафе – все в пешей доступности.

http://vk.com/wall19521617_3420

фио, адрес есть, осталось дату сделки и ключ под коврик :facepalm2:
повторно: ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ!
« Последнее редактирование: 24 октября 2015, 11:34:42 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн ppsh

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 145
  • Рейтинг: 9
  • Стратегический поэт особого назначения
    • Просмотр профиля
  • Откуда: KO85TU
Axxe, Зато ментура прямо напротив , а позавчера там во дворе мусорное корыто стояло. :blush2:
-ЦУП! У нас вышел из строя компьютер! Что делать??
-Играйте на запасном! Повторяю! Играйте на запасном!

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
фио, адрес есть, осталось дату сделки и ключ под коврик
повторно: ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ


Почему?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
тупо небезопасно, чувак же каждый пук в фб выкладывает, в т. ч. финансовые аспекты.
небольшая однушка в отрадном на 1 этаже это ~6 млн - не охуеть конечно, но в сочетании с уже известными деталями можно огрести слишком легко, № квартиры вычисляется одним визитом на местность.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
тупо небезопасно, чувак же каждый пук в фб выкладывает, в т. ч. финансовые аспекты.
небольшая однушка в отрадном на 1 этаже это ~6 млн - не охуеть конечно, но в сочетании с уже известными деталями можно огрести слишком легко, № квартиры вычисляется одним визитом на местность.
И что, у него украдут квартиру или что?  ???

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
если соберёт цепочку в 1 день и в 1 банк - то молодец. а иначе - там и фио и фотки есть и с подобной гиперобщительностью он ща сам всё расскажет - что надо и что не надо. соцсети они такие. уж на что он мне неинтересен, но лайками новости прибивает :pardon:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени