Я вот прошерстил геплан до 2025, все же на территории наших гаражей запланирована зеленая территория.
два соображения:
1. генплан и красные линии - плохие инструменты в подобных вещах, хуже только глобус Меркатора
2а. зелёнка не панацея вообще, максимум чего можно добиться в этом случае - инвентаризация (там есть спецслово, я постоянно его забываю), внесение сведений в АИС РЗН, затруднённые порубки (с билетами, щитами 2*2 и т. д.) ну и компенсационное озеленение в пределах района (а то и в пределах округа - когда взамен голубых елей на Багратионовской высадили что-то там во Внуково). но всё равно лучше, чем совсем ничего. ну то есть воплем "где ваш порубочный билет" можно напугать разве что дворника с пилой, да и то не факт; регулируется 743-ПП, см. выше.
2б. защитные зоны ООПТ\ОКН чуть лучше, но не сильно (изменяется росчерком пера); в плюсах - регулирование режима застройки, реально так себе аргумент - хватит, если надо оперативно настучать по ушам управским, но сбойнёт если они или кто-то выше возьмётся за вопрос серьёзно;
2в. собственно ООПТ\ОКН - ещё чуть лучше (и вот в этом направлении можно поприкладывать усилия в рамках трёхлетнего цикла - изменения 2018 афаик уже готовы). покури 131-ФЗ, инициатива по изменению границ - прерогатива мундепов. капитальное строительство невозможно, но... сегодня это ООПТ, а завтра рраз и нет.
два этих пункта описаны в 73-ФЗ "об ОКН" (в 77 это вотчина "мосгорнаследия") и ЗГМ 48 "об ООПТ" (в 77 - ДПиООС);
2г. охранные зоны инженерных объектов (ЛЭП, газопроводы, метро, бомбарики, интересные спецкабеля и т. д.) и прочая геоподоснова - ещё лучше. капитального строительства там не будет, но... нормально сделать геоподоснову на твой ГСК будет стоить лям-другой. в плюсе - если таки да, то это тот самый лом, против которого приёмов мало.
ВАЖНО! от строительства
линейных объектов (дорог-мостов-трубопроводов-лэп-теплотрасс и т. д.) это всё НЕ защищает. то есть если на месте твоего гаража планируется дорога, то надо бегом искать контакты, решающие по компенсациям, увы.
Updated: 30 October 2017, 10:36:28
инвентаризация (там есть спецслово, я постоянно его забываю)
дендроплан и перечётные ведомости
Updated: 30 October 2017, 10:54:47
PS хотя глобально - это всё наивная попытка играть по правилам
захотят снести - снесут, и никакими бумажками не прикроешься. но пытаться всё равно надо.
