Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441782 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
ну пришел ты посмотреть хату - продавец тебе  ближе к окончанию - типа - авансу бы неплохо полтосик - у меня тут очередь стоит,  а так вы себе  какбе право приоритета закрепляете
Типа ага, очередь у него, сейчас-то, бугага.

Но потом если что - аванс  (в 90%) пытаются отжать -типа аванс - хуемае не возвращается и все такое
С хуев ли? И как это сделать возвращаемым?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Типа ага, очередь у него, сейчас-то, бугага.
Саш, хорошие прямые варианты с чистыми и понятными документами разбирают как горячие пирожки.
недавний пример в нашей деревне - небольшая трёшка 65 метров улетела за три дня без торга, цена 210 тыр за метр.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
недавний пример в нашей деревне - небольшая трёшка 65 метров улетела за три дня без торга, цена 210 тыр за метр.
13 млн? 65 метров - это жилая?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
недавний пример в нашей деревне - небольшая трёшка 65 метров улетела за три дня без торга, цена 210 тыр за метр.
13 млн? 65 метров - это жилая?
общая без балконов.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Ндя. И что тогда в ней такого особенного на 13 млн? Расположение?

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Расположение уже немало, я же выше писал, отличный зеленый район, парковок полно, дорог рядом полно, но ощущается контингент...
Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
три фактора:
1. location
2. location
3. location

плюс вспомогательные:
4. документы
5. правильная продажа
6. ТТХ и состояние

PS не ну мы чё зря деревеньку то пилим? *smoke*


Updated: 20 July 2018, 11:53:48

но ощущается контингент
это самое тяжёлое и небыстрое
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
дорог рядом полно
Отсюда загазованность  :spiteful:

но ощущается контингент.
?


Updated: 20 July 2018, 11:58:25

три фактора:
1. location
2. location
3. location
Адрес скажи, хоть посмотреть на это расположение.

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
это самое тяжёлое и небыстрое
иприт?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
дорог рядом полно
Отсюда загазованность  :spiteful:
рядом - не беда, главное чтобы не через, не транзитные и буферная зона от них отделяла типа леса :)

но ощущается контингент.
?
смешанный. 37 лет назад был заводской, в 1990-ые сюда таксисты отказывались ездить, а сейчас в деревне несколько майбахов.
но это очень небыстрый процесс.

три фактора:
1. location
2. location
3. location
Адрес скажи, хоть посмотреть на это расположение.
филёвский бульвар за минусом пары-тройки домов. но пока безоговорочно брать нельзя - ждём в какую сторону отрулится ситуация с заводом, если всё ОК - переложусь сюда вообще на всю капусту.


Updated: 20 July 2018, 12:10:12

это самое тяжёлое и небыстрое
иприт?
скорее цирроз. синяков местных гонять смысла нет - они безобидные, да и сами исчезнут со временем.
есть более насущные вопросы :)
« Последнее редактирование: 20 июля 2018, 12:40:58 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Triangle

  • Модераторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 7128
  • Рейтинг: 48
  • Пол: Мужской
  • Откуда: замкадыш
Отсюда загазованность
Хрен там, внутри квартала дышится чистенько всё и хорошо...
?
Бывшие рабочие кварталы, с унаследованным поколением.

Тетрис научил нас жизненно важному пониманию, успехи исчезают, ошибки накапливаются.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Бывшие рабочие кварталы, с унаследованным поколением.

контингент да :) вчера в процессе интеллектуальной дискуссии о нормах и правилах поведения в обществе, у оппонента закончились аргументы, в итоге он мне слегка сломал нос, а я его немножко повозил по асфальту :D сегодня вся деревня ловит заезжих зверей, которые схуяльто решили, что здесь аул и можно ишак ебать.

а на закуску держите ролик - ferrari california на фоне заводского забора и буханки соблюдает скоростной режим 50 км/ч, чтобы не будить дневной сон мирных жителей.


вот так и живём :)


Updated: 25 July 2018, 09:43:09

в итоге он мне слегка сломал нос, а я его немножко повозил по асфальту  сегодня вся деревня ловит заезжих зверей

экхм. оказывается не немножко. помирились, но оппонент с раёна депортируется. зверя одного изловили, отпиздили, ещё один забился под корягу.
всё душевно и без ментов, нахуа нам лишние посредники? :)
« Последнее редактирование: 25 июля 2018, 09:50:21 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
аах, тут вапрос назрел..

Цитировать
У меня подруга в урбангруп купила квартиру.  Просит найти юриста на сопровождение и консультаций. Необходимо вернуть деньги


Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
аах, тут вапрос назрел..
Цитировать
У меня подруга в урбангруп купила квартиру.  Просит найти юриста на сопровождение и консультаций. Необходимо вернуть деньги
ничем, увы. теперь она в очереди кредиторов, но бабла там спиздили наотлично - всего на всех не хватит и в ноль выйти вряд ли повезёт.
пусть собираются с соседями и пишут челобитные царю-батюшке, чем больше лайков тем больше шансов. годные петиции начинаются от тыщи, особогодные от 4-5 тыщ.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Terro

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
  • Рейтинг: 0
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Axxe, помнишь хату в стеле барокко за 16мил?  Полгода торговались, сбил на 14,5. Они тогда еще цену понижали, а потом говорили, что сделали специально для изучения рынка. Тот думал акула бизнеса, торговался через  риелтора на смерть. Как начали проверять так все и потекло. Оказалось с его дорогим ремонтом санузла (где мелкой плиточкой в чем то похожим как у тебя выложено и т.д.)   труба для перенесённого полотенцесушителя лопнула в стене.  И теперь всех понемногу топит так как у него не было отдельного вентиля на полотенцесушитель со стояка. И теперь разбирать весь сантхблок. А это по сути ремно сантехблока. И ремонт его не 3 года как он продавал, а 6 лет. Ну и техника соовтественно.

Благо зашел в ЖСК, тут то мне все и рассказали. Как годами они заставляли его починить,  а он потом съехал и стал хату продавать, лишь бы ремонт не приделывать.   
Из этого вывод. В ЖСК нужно было заходить сразу,    а не торговаться!  :idea:

Свою личность до последнего прятал. Но потом мы при проверки раскрыли, да и риелтор телефон дал, думал на финал выходим.   Вот думаю, стоит наказывать этого гада, тем более он дальше пытается свою аферу с другими провернуть?