Фотка палевная. Батареи то старый покрашенный чугунь. Можно конечно из-за низкого разрешения фотки подумать, ну может на новый заменили. Но нет. Краны все палят, как и отсутствие трубы по середине (что бы при отключении циркуляцию не прекращать) и американки, что бы снимать батареи (нынче стандарт при перепайки труб).
Вердикт. Ремонт косметика. Скорее электрика старая как и вся остальная инфраструктура кроме ламината и обой.
это называется "байпасс" или "перемычка"
по мнению некоторых староверов, для первых этажей - опция (тут сейчас начнётся религиозный холивар), я если капиталю объект, то в любом случае делаю
фотка честная, соответствует объявлению. 3 года тому затрат было 25 тыр на хорошую входную дверь и 10 тыр "освежить косметику", сейчас ещё по мелочам будет на 1 тыр максимум (тут подкрутить, там подмазать и т. п.), а ну и электросчётчик поменять надо, а то нынешний Брежнева молодым помнит. результат говорю - сдано за 2 дня и вчера с утра было ещё 4 агента и 2 реальных, пока "второй номер" не выключил. так что
"в стране кризис, а в Москве - пятница" (ц)у рукожопых риэлторов карх-карх и рынок мёртвый, но в умелых руках и хуй - балалайка
Updated: 23 April 2017, 08:24:23
кстати, известная особенность первых этажей - пониженная ликвидность и цена. при абсолютно таком же арендном доходе (и это даже если не рассматривать варианты альтернативного использования, как в случае с вот этой вот богемой, а тупо в лоб). то есть ROA в случае с жильём 4-6%, а тут ближе к 7.5%, а ROIC около 10%, что совпадает со стоимостью "плеча". нулевой buy-to-let - мечта пенсионера