Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп

[Morleys]

Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

• Типовое соглашение на задаток
• FAQ по покупке квартир от Axxe.
• НЕМНОЖКО ТЕОРИИ и попытка классификации
• Риски транзакционные
• Отложенные риски
• Правоустановка
• Опасность отжима вашей квартиры после введения ЕГРН.
• Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника.

[Triangle]

Я вообще не специалист, но почему то мне кажется что Болгария и Турция несут куда меньшие риски.

[Logrim]

Triangle, это принципиальный вопрос, потому как родная гавань и исконно-русская земля 

[Вьшекн]

хз почему, но я бы не смотрел квартиру в городах.. смотрел бы участок с домом.. приветное, солнечногорское, малореченское, рыбачье..

[Axxe]

Я вообще не специалист, но почему то мне кажется что Болгария и Турция несут куда меньшие риски.

считайте срок полезного использования и две альтернативы - аренда vs владение
арифметика примерно такая:
- рентабельность подобного бизнеса коммерческой аренды примерно 10-15%
- долгосрочная аренда жилой 4-6%
ну то есть простая арифметика какбэ намекает, что если пользоваться этой недвижимостью менее 4-5 месяцев в году, то покупать её тупо невыгодно

[Logrim]

Axxe, не для прибыли, а для жизни.

[Axxe]

смотрел бы участок с домом

а. +эксплуатация. в случае с домом это будет интересным, не всегда приятным сюрпризом.

Updated: 01 December 2018, 10:47:59

Axxe, не для прибыли, а для жизни.

доходность и ликвидность надо считать ВСЕГДА, даже если задачи такой не стоит.

[Вьшекн]

Фи, какие вы меркантильные
 

[diggerzz]

Фи, какие вы меркантильные

Ну, хата - не мобильник (ну если ты не олегарх, каэш).

[sirarthur]

Axxe,  а помнишь ты рассказывал про малогабаритную четверку где-то в ховрино?
У тебя нынче никаких вайберов/вацапов/телеграмов не осталось чтоли?

[Axxe]

Axxe,  а помнишь ты рассказывал про малогабаритную четверку где-то в ховрино?
У тебя нынче никаких вайберов/вацапов/телеграмов не осталось чтоли?

спрошу завтра, но несрочно.

[Вьшекн]

[Axxe]

для чего эти задорные артисты оригинального жанра задают гипотетические вопросы людям, у которых нет денег? 

Updated: 07 December 2018, 22:24:17

Axxe,  а помнишь ты рассказывал про малогабаритную четверку где-то в ховрино?
У тебя нынче никаких вайберов/вацапов/телеграмов не осталось чтоли?

а кстати забудь - на том конце бабки проебались, цепочка рассыпалась. это примерно та же ситуация, тоже можно поспрашивать "что бы вы выбрали, дом или доширак"

[sirarthur]

а кстати забудь

пичалька

[Axxe]

а кстати забудь

пичалька

см выше по тексту про четырёшки и тяжёлую дальнейшую судьбу их обитателей 
всё к лучшему: не купил сейчас - не пересрались потом

[sirarthur]

всё к лучшему: не купил сейчас - не пересрались потом

это да.
нас походу марлезонский балет ожидает.
там племяш долю в трешке получить хахотел. а в том теремке - как в сказке, тесть, теща, сестра жены с племянником, жена и моих трое. короче будет весело