Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441715 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн kaRRamba

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 427
  • Рейтинг: 6
    • Просмотр профиля
Axxe, не нуачо, задачу свою маркетологи выполнили на 100%  :D
Этот текст будет отображаться под каждым вашим сообщением.
Для оформления можно использовать BB-теги и смайлы.

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
В Балашихе, Королеве и Химках запретили новое строительство жилья

Цитировать
В нескольких городах ближнего Подмосковья власти запретили новое строительство жилья, так как эти районы находятся на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. Об этом пишут "Ведомости".

"Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве - на среднесрочный период, - рассказал газете губернатор Московской области Андрей Воробьев. - Ограничено новое строительство и в Химках".

А Балашиха застроена, по его мнению, просто "безбожно": "Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу - 70% трудоспособного населения".


http://realty.newsru.com/article/15feb2016/mo_moratory

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
на четвёртом году правления Воробьёв начал что-то подозревать :D
интересно - ща они прекратят площадки продавать, а как дыру в бюджете затыкать будут?
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
на четвёртом году правления Воробьёв начал что-то подозревать :D
интересно - ща они прекратят площадки продавать, а как дыру в бюджете затыкать будут?
а когда там выборы?
 :blush2:

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
и надо быстренько поправить ГК РФ 222: безбожную (не освящённую?) застройку приравнять к самострою :idea:


Updated: 16 February 2016, 17:58:16

на четвёртом году правления Воробьёв начал что-то подозревать :D
интересно - ща они прекратят площадки продавать, а как дыру в бюджете затыкать будут?
а когда там выборы?
 :blush2:
если ты про фильм - послезавтра премьера :pardon:
а если про выборы губернаторов - то в 2012  :idea:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shs

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4401
  • Рейтинг: 89
    • Просмотр профиля
    • ShS's blog
  • Откуда: Default city
если ты про фильм - послезавтра премьера



Цитировать
Спецпоказ фильма «День выборов 2» пройдет в кинотеатре «Октябрь» 18 февраля http://www.metronews.ru/novosti/v-oktjabre-projdjot-special-nyj-pokaz-fil-ma-den-vyborov-2/Tpopbp---r0MFOR5HfyQ6/ Встреча с актерами и автограф-сессия

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
интересно - ща они прекратят площадки продавать, а как дыру в бюджете затыкать будут?
давеча через старбеево проезжал  - вот где мякотка. там же 2 поселка начинали строить -  по слухам контора была совместная с турками.
ну вообщем - строителей нет,  на 3-4х  уже  проданных домиках висят баннеры - продам  :trollface:

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
нате пока тизерок к будущей книжке:

Цитировать
- Есть чистоплотный и мудрый котик
(любим обсудить категорический императив долгими зимними вечерами)

Цитировать
- Срочно #сдам #сдаю #сдается #аренда #безкомиссии #комната в уютной творческой квартире! Только для вегетарианцев!
(мвахахаха умойтесь кровью трупожоры, вы недостойны творческой комнаты)

Цитировать
- Квартира с духом Великой Победы изгнания Наполеона и славой русского народа. Хотите жить в такой?
(хрущ на ул. 1812. а чем это у вас воняет? да вот наполеона изгнали)

и пока безоговорочный лидер, тут и комментировать нечего, буквы охуительны от первой до последней  :blush2: :blush2: :blush2::

Цитировать
Для стильных перфекционистов и идеалистов, прямолинейных романтиков, не признающих двусмысленностей, абсолютно белая квартира. Здесь все: от дивана и зеркал до стен и потолков окрашено в ангельские цвета.

Современная и удобная мебель, чистота и уют, свежий ремонт и непринужденность. Необходимая бытовая техника, просторная кровать и шикарный диван, плазменные телевизоры, микроволновка, газовая колонка. Словом, есть все, чтобы просто жить и не отвлекаться на мелочи. Это не место для большой кампании, а райский уголок для тех, кто хочет тишины и спокойствия.

Район Коптево, в котором расположена квартира, имеет ряд преимуществ: он достаточно удален от шума и пыли центральных улиц, но в то же время не является окраиной Москвы, здесь развитая инфраструктура и есть места для отдыха. Всего в минуте ходьбы находится Коптевский рынок – старейшая торговая площадка, на которой Вы легко найдете настоящие домашние продукты. Если нужен более глобальный шопинг – максимум за 10 минут Вы доберетесь до одного из самых больших торговых центров столицы - Метрополис. Зелень и тишина успокоят Вас после напряженного дня, а Большой садовый пруд наполнит энергией для дня грядущего.

Минимализм этой квартиры позволит морально разгрузиться и окунуться в блеск света и холод льда. Будьте нестандартными и выбирайте Обитель Ангелов.

Красочный евро ремонт делал для себя. Все есть.

К. Красочный.

Спойлер для скрыто:


https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1006935792700060&set=pcb.1055572051168217&type=3&theater
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн ds0m

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1299
  • Рейтинг: 22
  • Пол: Мужской
    • ds0m.spb@gmail.com
    • Просмотр профиля
  • Откуда: DC
<root> помимо принципа "работает - не трогай", есть ещё один важный принцип - "бритва Оккама" - "не приумножай сущность сверх необходимости"
А спонсор этого поста - прививка от бешенства. Прививка от бешенства - не твоя, вот ты и бесишься.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
спакуха, там ещё бильярдный стол в детской  :tease:


Updated: 18 February 2016, 00:01:35

ЗЫ адекватных контрагентов вам, люди :)
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Цитировать
Знакомцу на работе надобно продать участок в деревне рядом с Новыми Ватутинками. Мож кто занимается продажей/покупкой земли?
Домик на участке под снос. Земли 12.44 сотки.

Цитировать
Уточнение: д. Фоминское. Это 2-3 км от Н. Ватутинок на зсз. Через Десну.

мопед не мой

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
по загородке вообще и земле в частности. да всё то же самое, но есть нюансы:
0. очень низкая ликвидность. тут в помощь (ну или наоборот - кому как) площадь круга пи эр квадрат - чем дальше тем в квадрате больше предложения = дешевле = сложнее продать.
1. очень короткий сезон. пусть выставляется прямо сейчас, в феврале и мониторит звонки. если их вообще не будет, начинает падать по цене, буквально еженедельно пока звонки не пойдут. не выйдет на нормальную воронку до июля-августа - всё пиздец, на следующий год (либо сливать с очень мощным дисконтом в сентябре-октябре, пока снег не выпал). кстати про воронку - она там пиздец вырожденная, так что если есть реальный лид, то надо всё нахуй бросать и рвать на показ когда ему удобно.
2. ценник на загородку нынче просел дико, народ не входит в недостроенные проекты, там где надо ещё несколько лет вваливать - хер знает что будет завтра. рентного дохода она не приносит, зато приносит ежегодный опекс в виде налогов и проч., а после постройки этот опекс вырастет ещё.
3. банковское кредитование по загородке закрыто. то есть профиль покупана - буратинка с кэшом (с мощным кэшом! на горизонте стройка жы!). которому нужен кусочек землицы именно в этом месте.

про конкретно этот мопэд - дай кадастровый номерок, касатик, погадаю, всю правду расскажу, ничего не утаю.


Updated: 20 February 2016, 17:04:41

собственно к каналам рекламы - стандартные (циан, виннер - обязательно, авито\домофонд - очень желательно, оттуда идёт много физлиц, всякий разный квадрум, ирр и подобное - по возможности).
плюсом к стандартным - объявления по округе, местные газетки, локальные форумы.
« Последнее редактирование: 20 февраля 2016, 17:04:41 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
весенняя распродажа. трёшка кирпич 71.8 м2, 1/5, фили-давыдково, 1959 САКБ (потолки 2.70, одна несущая между боковой комнатой 18.6 м2, на остальной площади можно воротить почти всё что угодно).
цена... 5.200 кэш, аукцион май, цена на месте скорее всего ещё на сколько-то вырастет.
предварительный бюджет на реконструкцию ~1.500, можно дешевле.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
предварительный бюджет на реконструкцию ~1.500, можно дешевле.
однушка в орле, можно дешевле :idea:
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.