На последнем этаже я жил, поэтому советы:
- надо смотреть тех этаж 100%, потолок на нем, есть ли подтеки, есть ли трубы над квартирой, слой керамзита посмотреть (я не шучу) от 30 до 50 см должен быть, в каком состоянии фановые трубы (чтобы они шли на крышу, а не фанили на тех этаж), трубы вентиляции.
- подняться на крышу, посмотреть состояние покрытия, ливневки по центру. посмотреть трубу ливневки в подъезде, если она доступна, чтобы не было подтеков, да и лучше, если она не к твоей квартире примыкать будет.
Если будет течь, то в принципе это устранимо, но по времени может быть ппц, и по соседям особо не узнаешь как оно у тебя будет, например, у нас норм было, а один сосед постоянно нагибал ЖЭК, а другого раз только подтопило немного после урагана.
Если шахта лифта примыкает, то от нее может быть шумно, так как моторное отделение близко, я хз так ли это, но думаю да.
Из того что я делал - это утепление сверху под керамзитом пеноплексом, забодал ЖЭКом по поводу вентиляции (на последнем этаже она не очень) и установки новых насосов, ибо напор воды вечером был слабоват. Но, в принципе, жить на последнем этаже мне нравилось, минимум шумов от соседей, никто бычок на балкон не кинет, да и покупали мы ту квартиру задешево