Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп

[Morleys]

Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

• Типовое соглашение на задаток
• FAQ по покупке квартир от Axxe.
• НЕМНОЖКО ТЕОРИИ и попытка классификации
• Риски транзакционные
• Отложенные риски
• Правоустановка
• Опасность отжима вашей квартиры после введения ЕГРН.
• Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника.

[Ocume]

всё продать, переехать

в монтенегрию

Зимой морозить яйцы либо чехлить за свет и газ непомерные суммы, а летом вешаться от нашествия турья?

[Вьшекн]

Количество домов, участвующих в программе реновации, сократилось до 5171. Об этом РБК сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Четыре дома вышли из программы – по одному в Тимирязевском районе, Перово, Кунцево и Хорошево-Мневниках. Соответствующие решения были приняли собственниками домов на общих собраниях.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5a44bf4e9a7947f73c726ed8?from=newsfeed

[Axxe]

угу 

https://stroi.mos.ru/news/chietyrie-doma-vyshlo-iz-proghrammy-rienovatsii-zhil-ia

и карта ХМн стала охуительной


Updated: 28 December 2017, 17:38:10
я поясню мысль - эти 4 дома наивно предполагают, что "отбились", а потом внезапно обнаруживают например вот такое.

[Axxe]

новости стройкомплекса

Проект предполагает реорганизацию 14,5 га земли на ул. Шоссейная, вл. 90 для размещения жилья с социальной инфраструктурой, общественно-деловых и производственных объектов.

«Площадь новой застройки составит 433,8 тыс. кв. м, из них 337,4 тыс. «квадратов» придется на жилые дома со встроенно-пристроенными детскими садами на 475 мест», – отметил К. Тимофеев.

https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-shossieinoi-ulitsy-postroiat-bolieie-400-tys-kv-m-niedvizhimosti

берём \ не берём? что не так?

[.05]

Господа, а впарить хатку, где часть собственников дети - это сильно сложный квест или нет?
В идеале, лишить их собственности примерно на год.

[Axxe]

Господа, а впарить хатку, где часть собственников дети - это сильно сложный квест или нет?
В идеале, лишить их собственности примерно на год.

сложно это - надо получать согласие органов опеки, те должны подтвердить, что несовершеннолетних не ущемили.

[sirarthur]

не берём? что не так?

бывшая промка
337к квадратов и школа на 1.1к, паркинг на 600 машин... смишно
про пристроенные садики не понял - но по факту может оказаться что это один садик на эти же 475 мест.
очередной ебаный человейник
это не глядя на карту.

[Axxe]

не берём? что не так?

бывшая промка
337к квадратов и школа на 1.1к, паркинг на 600 машин... смишно
про пристроенные садики не понял - но по факту может оказаться что это один садик на эти же 475 мест.
очередной ебаный человейник
это не глядя на карту.

всё так, но главное - 433,8/14,5=29,9 тыс кв м на гектар. это пиздец, фактическая плотность сейчас около 8 тыс, максимальная разрешённая 10.

а помнишь как всё начиналось (с)
https://realty.rbc.ru/news/577d26eb9a7947a78ce92830
но тут среднее по больнице, в частности статистику Пресненскому сделал Сити. если брать отдельные кварталы, см цифры выше.

[sirarthur]

433,8/14,5=29,9

можно возразить что мол не 433, а всего 337 

23,25

меньше же 

[Axxe]

433,8/14,5=29,9

можно возразить что мол не 433, а всего 337 

23,25

меньше же 

чем 10?

[sirarthur]

чем 10?

чем 29 

[Axxe]

это не глядя на карту.

да там ваще всё збс.

[uke]

да там ваще всё збс.

Я извиняюсь, а что там обсуждать? Это "Печатники". Основное - туда не заехать, от туда не уехать.
Блин, а я думаю "что за название такое знакомое - давно забытое - ул. Шоссейная?"
Если застроят - Южнопортовая с Волгоградским пр-ом и Люблинской встанут намертво. 

[Axxe]

туда не заехать, от туда не уехать

в концепции доминирования рельсового транспорта  есть же пл. Перерва (оттуда емнип до Курского?) + широкоразрекламированные "скоростные диаметры" (ака хордовые электрички - тут судя по всему по Каланчёвке на три вокзала) и вуаля: "прекрасная транспортная доступность + современная нерыхлая застройка + сто лет простоят = новое качество жизни" (с)

главное бесплатный вайфай не забыть, на тех кто этот пиздец купит облучение телевизором уже не действует

[shurutov]

Волгоградским пр-ом и Люблинской встанут намертво.

А они до сих пор не стоят?!