Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441695 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн klarkin

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 39
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Из маминой...
"Мы похвалили её за принципиальность. Побольше бы таких." ©

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
а по аренде 146%
смотря где  :idea:
общался по 4 объектам, только один через агентство. Все 4 через авито. Но это провинция
Разное

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
хули там искать, щемите банковские залоги
а поговорить™?
Опять же Ярик  троллер  годный - так что "не догоню, так согреюсь"  *smoke*

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
sirarthur, поясните фразу.

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Retif,  залоговая недвижимость. Изъятая банками у тех, кто ипотеку не смог осилить.
ну вот напрмиер у втб:
Цитировать
Продается 2-комн. квартира общ. 51,3 кв.м, расположенная на 2 этаже 12-этажного жилого дома.
Территория не огорожена, не охраняется, со стихийной парковкой автомобилей. Есть детская площадка. В подъезде установлен домофон.
В квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.
Ведётся судебный процесс по выселению.
Один собственник. Прямая продажа.​

https://zalog.vtb24.ru/#realty/flat/detail/5539


Updated: 18 July 2018, 00:32:23

Домину не надо? не дорого
http://www.moskb.ru/zalogy/4325/

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Retif,  залоговая недвижимость. Изъятая банками у тех, кто ипотеку не смог осилить.
ну вот напрмиер у втб:
Цитировать
Продается 2-комн. квартира общ. 51,3 кв.м, расположенная на 2 этаже 12-этажного жилого дома.
Территория не огорожена, не охраняется, со стихийной парковкой автомобилей. Есть детская площадка. В подъезде установлен домофон.
В квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.
Ведётся судебный процесс по выселению.
Один собственник. Прямая продажа.​


ну кстати, но лучше подбирать либо совсем очищенное от обременений, либо уже на финальной стадии.
минусы у конкретно этого варианта - это двушка в п-47, балконы там начинаются с 3 этажа. дом равноудалён от Отрадного, Медведково и Свиблово, то есть без машины это жопа мира, но с парковкой при этом засада. это все крупные минусы (а внутрь ты фиг попадёшь до выселения, так что большего сказать нельзя). это все минусы, дальше плюсы:
1. цена + возможность поторговаться (несильно)
2. планировка
3. потолки

короче норм вариант для тех, кто никуда не спешит, но не первым и единственным жильём точно

Домину не надо? не дорого
http://www.moskb.ru/zalogy/4325/

нет. недоучасток 7.5 соток в пердях, в доводку до ума надо будет бахнуть ещё от 4 до...
на выходе будет чемодан без ручки, кстати весьма недешёвый в обслуживании (отдельный привет Диме с его в итоге брошенной дачей под Солнечногорском). подобное бабло можно и нужно тратить более разумно.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Axxe, всё ты критиковать, нет чтоб подсказать вариант приличный ))

Оффлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
Axxe, всё ты критиковать, нет чтоб подобрать, привезти показать, документы сделать, сделку провести на  вариант приличный ))
:trollface:

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Axxe, всё ты критиковать, нет чтоб подсказать вариант приличный ))
может тебе ещё и ключ от квартиры где деньги лежат (2 ляма маржи кстати там есть)?  :trollface: вон Заповедная чем не вариант - уторговать до 6, помурлыкать с приставами и захуячить всё в лучшем виде (благо ещё и дом без газа). в полгодика со всеми можно вписаться, плюс пятно в карму, зарёванные должники, обоссанные дети, порванный плюшевый заяц в сугробе и главное - всё по закону.

PS из косяков там скорее всего ещё несколько сотен долга по ЖКУ висит, но это пустяки.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
щемите банковские залоги
Мысль интересная, однако.
* сказал ипотечник, пославший в дальние дали текущего рабовладельцатодателя...  :trollface:
С уважением,
Шурутов Михаил.

Оффлайн miskam

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 46
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Новосибирск
несколько сотен долга по ЖКУ висит
А новому собственнику разве не пох на долги по ЖКУ этих горе-ипотечников?

Оффлайн shurutov

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 326
  • Рейтинг: 3
  • Пол: Мужской
    • mshurutov@jabber.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: СССР
miskam,нет, не пох. управам ЖКХ пох, с кого долги трясти - с новых хозяев или старых.
С уважением,
Шурутов Михаил.

Оффлайн miskam

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 46
  • Рейтинг: 1
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Новосибирск
управам ЖКХ пох, с кого долги трясти - с новых хозяев
Фуем вокруг морды, а при определенной настойчивости УК и раком нагнуть можно.