Народ, а кто-нибудь знает можно ли в такой конфигурации официально продублировать выход на лоджию из кухни?!?

Если узаконить нельзя, то чисто технически можно или наступит "мой дом труба шаталъ" и все умерли?!?

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k._kvartira_526m_1212et._3788355698

сделать можно, узаконить нельзя, аукнется при продаже.
к твоим стандартным косякам (спорная локация, крохотная кухня, низкие потолки, планировка-уёбок - особенно левая нижняя конурка) могу добавить то, что резануло глаз: странное решение - реечный потолок в сочетании с последним этажом... это крыша прям НАСТОЛЬКО течёт?

Цитата: Axxe от 16 февраля 2024, 17:01:20

на 12к можно заполонить местечковое инфополе))
поэтому сразу всё не трать, корректируй коммуникацию.

Это я уже тоже понял, спасибо! Думаю для теста запулить рублей 5 по системе кост-пер-клик.

"у тебя оплата в рублях, а у меня в сутках... учись, студент!" (с)

планируй по датам. когда будет розыгрыш?
вот и раздели бюджет на оставшиеся недели примерно поровну.
одну неделю - одно сообщение. вторую - поправь, потому что ты уже всех заебал - другое.
сравни - какое работало лучше? почему? проверь гипотезу - откорректируй и тестируй третье.

итого например: дедлайн 08.03, осталось кстати РОВНО три недели, бюджет 12, итого по 4к в неделю.

Да, именно 1000 мексиканцев, объясню почему.

на вот тебе арифметику, пока не успел засадить бабки.
одна нишевая продуктовая сеть открыла у нас свою точку. первый раз разместились - умеренный позитив, обсуждение в комментариях, кто-то даже заглянул и чего-то купил, написал отзыв - короче реакция хорошая, живенько так.

через время ебанули гив по шаблону, призовой фонд всякие сертификаты суммарно на 11 тыр. + мои услуги 6.
получили на нём порядка 100 подписчиков (то есть около 170 рублей за голову) и негатив именно за шаблонность подхода.
это не то чтобы просто дорого, это ПИЗДЕЦ как дорого.

мы тоже подумывали каким-то похожим образом перетаскивать аудиторию из понятных источников, но сомневались. теперь не сомневаемся - ГИВЫ ИДУТ НАХУЙ.
только нативка, только авторский контент. и изредка контекст (по нему ещё поговорим отдельно).

Цитата: Flyer_SPb от 11 февраля 2024, 14:16:55

где раньше было общежитие.

То есть общага всё-таки. Интересно, лично я не знал.

там помещения на этаже - общие кухни справа и слева (на 3 часа и почти на 9) палят изначальную задумку архитектора.

---

Updated: 11 February 2024, 22:11:33

---

Цитата: Morleys от 11 февраля 2024, 11:29:26

Я такое видал в старом фонде

Я такое видел в очень старом фонде, в доме на Садовом кольце. И это был дополнительный "чёрный" вход, как потом объяснили, для прислуги.

ага, был дивный коллекционый домик в Барашах, но какие-то пидоры на него повесили статус памятника архитектуры - пришлось отказаться (ёботно-хлопотно)

Жена всегда может податься ещё на пени/штрафы/индексацию, а я хочу закрыть текущий долг, чтобы ей это было сделать сложнее.

в делах алиментных, к счастью, не силён. поэтому уточни вот что: у тебя алименты это сколько-то % от дохода?
а продажа недвижимости это случайно не доход ли? ну хуле, план-капкан ёмана, всем всё раздать))

---

Updated: 06 February 2024, 12:49:11

---

в ДКП будет не одна, а две стороны продаванов

предположим один из продаванов ну например не согласен с суммой))
или ебанулся наотличненько, полюбил упарываться тяжёлым, короче утратил дееспособность))
пошёл на войну, поехал на зону, потерялся или ещё 100500 вариантов засады.

или просто решил не продавать))

---

Updated: 06 February 2024, 12:51:28

---

Сдать трёшку ещё сложнее

никаких проблем кстати. и даже не покомнатно, а единым договором.
снимают семьи, снимают корпораты - сдать чуть сложнее чем 1-2ккв, но абсолютно реально.

Да я тоже со своими 8.95 не стал заморачиваться.

я в своё время заморочился и 6.5% на вторичку

Цитата: Axxe от 05 февраля 2024, 15:50:16

Цитата: Morleys от 05 февраля 2024, 15:01:38

Опять же, есть вариант, что я подруге которая со мной живёт продам треть доли (выделяемая в рамках трёшки на изи бризи) и будем дальше соседствовать до наступления часа Х какого-то, когда в тех же долях её и продадим.

я так понимаю, футбол на минном поле - твой любимый вид спорта?

Есть нюанс, квартира то под арестом ФССП, точнее под запретом регистрационных действий, поэтому ипотечников сразу скидываем со счетов. А что лучше купит левый человек, чистую квартиру с долями или арестованную, но целиком?

Для тех кто не в курсе, надо СНАЧАЛА оплатить ВЕСЬ долг (около 2,5 лямов в моём случае) и только потом проводить процедуру продажи и смены собственника.

у тебя сейчас вполне ликвидный актив, с которым временно ничего сделать нельзя - так может и не надо?
ты подумываешь выделить из него долю, то есть получить вместо одного ликвидного - два навсегда неликвидных (да ты ебанись! а прикинь ты с подругой посрался - ну вот так случайно). и получив бумажки (которые дешевеют на глазах). причём ну типа закроешь ты этот долг (он что, растёт? нет, он обесценивается), но разделением на две неликвидные доли актив уже убит.

---

Updated: 06 February 2024, 11:14:41

---

2-к. квартира, 44,8 м², 8/9 эт.
7600000 ₽   7990000 ₽
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_448m_89et._4050313926

я так понимаю, разбор тебе не нужен - у тебя денег нет))
косяки всё те же - отсутствие грузового лифта, низкие потолки, пиздёж по метражу (не бывает в 45 м2 общей кухня 10+)

рынок в целом

он утонул. 75-80% рынка - ипотека, она временно закрыта.

Я собственно трёшку и продаю для того чтобы закрыть дельтой окончательно алиментный вопрос

сиди, жди, не дёргайся. впереди очередной девальвационно-инфляционный виток, на который наложится вновь открывшаяся ипотека.

---

Updated: 05 February 2024, 14:17:14

---

Так-то если уходить в конкретику

а в неё всегда надо уходить. ты смотришь на объекты спорной ликвидности, они будут дополнительно чувствовать себя хуже рынка в силу дисконтирующих факторов.

Не быть чтобы голословным. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_446m_79et._3708696511

Пять минут от метро, район вполне себе приятный. Да, надо будет ещё в ремонт ввалить минимум пару сотен, но так навскидку можно въехать сразу - есть где посрать, где пожрать, где помыться, а  потом уже думать.

тебе аргументированно обосрать?
потолки низкие - там не 2.60 (смотри по двухметровому полотну дверей), да и кухня нихуя не 6.80, пиздёж (плюс фантазийная г-образная планировка, может и добавляет формальных метров, но использовать их нельзя, они бестолковые). состояние "наманикюренный труп", делать предстоит буквально всё и нихера ты парой сотен здесь не отскочишь.

по дому - обычная панельная панель, но один легковой лифт + довольно высокий этаж в текущей ситуации с эксплуатацией сложных (сложнее табуретки) технических устройств может со временем доставить лулзов (или ты собираешься вечно быть свеж, бодр и ногами молод?).

Вот на 200 рублей дороже https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_51m_19et._3230662374

Локация похуже в смысле транспортной доступности, нет балкона, но тупо въехал и живи.

первый этаж ага. не то, чтобы я был фашистом в этом вопросе, но вложения в безопасность потребуются (а там даже окна как я гляжу родные).
кухня побольше, санузлы получше, на этом с плюсами всё. в остальном состояние "под топор". опять же - потолки низкие, аж давят (ну нет там 2.60).
пвх плиточки по потолку - протопы маскировали? ну да, вон глянь на кухне обои сморщило - соседи сверху не исключено, что проливают периодически.
ворсейшества по стенам - это вкус такой или зашифрованные проблемы с конструктивом?

итого: подобная вторичка содержит ряд серьёзных изъянов и действительно будет дешеветь.

---

Updated: 05 February 2024, 10:48:58

---

Причем по моим подсчетам, сделанным на запуске программы IT-еботеки

на неё кстати лимиты закончились