Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441738 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
помещение № 5, слева которое. или его в экспликации нет и оно тут случайно?
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
помещение № 5, слева которое. или его в экспликации нет и оно тут случайно?
это общий коридор на 6 квартир, не его ценнике нету вроде, вопрос только по квартирке 228
вощем 37р квадрат, 1175тр цена по догвору

подскажи, пожалуйста, что делать если завтра будут в доме недоделки? там электричества не будет, лоджии бдут незастеклены или еще какой дювельщайз
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
интересный региональный глоссарий. передняя, задняя, кухня-няша, кухня-ниша  :mrgreen:


Updated: 23 March 2016, 21:27:25

помещение № 5, слева которое. или его в экспликации нет и оно тут случайно?
это общий коридор на 6 квартир, не его ценнике нету вроде, вопрос только по квартирке 228
вощем 37р квадрат, 1175тр цена по догвору

подскажи, пожалуйста, что делать если завтра будут в доме недоделки? там электричества не будет, лоджии бдут незастеклены или еще какой дювельщайз
не подписывать акт до устранения замечаний. но по-хорошему я тебе тут лучше скажу "пас", пусть вистует тот, кто неоднократно покупал первичку.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
интересный региональный глоссарий. передняя, задняя, кухня-няша, кухня-ниша  :mrgreen:
через дорогу будет район "старый петербург"
ждем мурко  *smoke*
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
хз, у меня тоже куда-то метр спиздили - да и пох

это моя первая неВеста

не ну понимаю :D лет 8 или 9 тому, когда у меня первая московская случилась, мы с Ocume тоже остервенело колупали топором уёбищный короб в прихожей передней. ценник был как сейчас примерно - $3000 за квадрат, квадратов было мало и по ощущениям за этим говнокоробом $200 ну вот всяко пряталось :cry: потом, матерясь заколупывали :D

там вообще забавно было, звонит кто "ну чё ты как?", приезжай - увидишь. приезжает значит гость дорогой, а ему с порога хуяк робу и перфоратор :blush2:


Updated: 23 March 2016, 21:51:07

а ещё кстати. 2 лифта и 8 квартир на этаже - этажность надеюсь не сильно большая? иначе пробки
товарищ в Д-25 взял, ну всё норм, только утром встаёт пораньше минут на 20 :D
« Последнее редактирование: 23 марта 2016, 22:08:24 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
а ещё кстати. 2 лифта и 9 квартир на этаже - этажность надеюсь не сильно большая? иначе пробки
товарищ в Д-25 взял, ну всё норм, только утром встаёт пораньше минут на 20
ыыыыыыыыыыы :cry:
симнацать  :pardon:
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
буржуи хуевы  :negodue: :'(
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
симнацать
анектод: у фермера захромала лошадь. причём как - то хромает, то не хромает. привёз к ветеринару - чё делать? тот посмотрел, говорит: "выбери момент, когда не будет хромать И ПРОДАВАЙ"
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
буржуи хуевы  :negodue: :'(
акстись, откуда в арлие буржуи


Updated: 23 March 2016, 22:01:01

симнацать
анектод: у фермера захромала лошадь. причём как - то хромает, то не хромает. привёз к ветеринару - чё делать? тот посмотрел, говорит: "выбери момент, когда не будет хромать И ПРОДАВАЙ"
я и хочу ету + загород продать и купить двушку
омень
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ну я вроде говорил - сильно не вкладывайся, но белой водоэмульсионочкой стенки то освежи (если они нынче совсем-совсем серый бетон) - быстрее лох эмоциональный покупатель найдётся.
а то через время МОПы убьются, перфораторы запоют, дворы заставятся вёдрами, к лифтам встанут очереди, выяснится, что садик и школа остались на бумаге и проч.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
лет 8 или 9 тому, когда у меня первая московская случилась, мы с Ocume тоже остервенело колупали топором уёбищный короб в прихожей передней. ценник был как сейчас примерно - $3000 за квадрат, квадратов было мало и по ощущениям за этим говнокоробом $200 ну вот всяко пряталось
не дай бох так оголодать :D


Updated: 23 March 2016, 22:12:44

ну я вроде говорил - сильно не вкладывайся, но белой водоэмульсионочкой стенки то освежи (если они нынче совсем-совсем серый бетон) - быстрее лох эмоциональный покупатель найдётся.
а то через время МОПы убьются, перфораторы запоют, дворы заставятся вёдрами, к лифтам встанут очереди, выяснится, что садик и школа остались на бумаге и проч.
спасибо
что еще?
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
фотки вышлешь - может ещё чё подскажу. один хер там ближайшие несколько лет с серьёзным ремонтом подходить нельзя - пока дом усядет всё потрескается да поотваливается. и со вкусом будущего покупана угадать невозможно, так что любые +- серьёзные улучшения = деньги на ветер. если после водоэмульсионки в разумные сроки не продастся - делать косметику и сдавать, короче сам посмотришь и решишь. но ценник не космический, должно уйти быстро.


Updated: 23 March 2016, 22:22:35

ЗЫ что за прэлесть у тебя на балконе? на поэтажке отсутствует, на плане выглядит как очередной короб ???
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
ЗЫ что за прэлесть у тебя на балконе? на поэтажке отсутствует, на плане выглядит как очередной короб
люк пожарный с лестницей
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн october4

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1001
  • Рейтинг: 6
  • Пол: Мужской
  • Амурская мужская шовинистическая свинья
    • Jabber
    • Skype
    • Просмотр профиля
Axxe
вощем дом должен был быть сдан в Q4'15, уже 3 мес прошло, нихера не сделано: света нет, придомовой территоррии нет и далее по списку
а) они мне за просрочку ничего не должны?
б) подскажи, пожалуйста, ч0 делать то? щаз сижу пишу заявление в МУП УКС что акт отказываюсь подписывать из-за недостатков, расхождения площади даже с етими аппендиксами (ванна 0,43*0,3=0.129, лоджия 0,26*0,5=0,13)
как в прокуратуру на них накатать?
Как жаль, что мне не суждено cтать частью этого большого мира.
Я — человек. На мне стоит клеймо: будильник, офис, пиво и квартира.

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
ЗЫ что за прэлесть у тебя на балконе? на поэтажке отсутствует, на плане выглядит как очередной короб
люк пожарный с лестницей
збс, а нахуа тогда стеклить? :pardon:
ЗЫ чо, в Орле нет пожарок с лестницей до 17 этажа?


Updated: 24 March 2016, 12:07:51

вощем дом должен был быть сдан в Q4'15, уже 3 мес прошло, нихера не сделано: света нет, придомовой территоррии нет и далее по списку
а) они мне за просрочку ничего не должны?
надо брать доки и идти к юристам. т. к. там был вряд ли ДКП (максимум ДДУ по 214-ФЗ, а то и вообще договор о намерениях, дружбе, любви, весне и енотиках) и сроки тебе скорее всего ссались в ухи в устном виде, то ты с них даже по ставке рефинансирования/365 за пользование средствами заебёшЪся взыскивать.
б) подскажи, пожалуйста, ч0 делать то? щаз сижу пишу заявление в МУП УКС что акт отказываюсь подписывать из-за недостатков, расхождения площади даже с етими аппендиксами (ванна 0,43*0,3=0.129, лоджия 0,26*0,5=0,13)
только аргументированно пиши.
как в прокуратуру на них накатать?
лучше в спортлото - чтоб совсем наверняка :trollface: на предмет чего в прокуратуру - где преступление? чисто гражданское дело, максимум доползёшь до арбитража с непонятными перспективами, зато вполне конкретными расходами на юристов. 9 тыр того не стоят.
« Последнее редактирование: 24 марта 2016, 12:07:51 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени