Axxe,
Подскажи, пожалуйста, по следующей ситуации. Если продают долю несовершеннолетнего по согласованию с опекой, а потом ему покупают аналогичную долю и квартира по нынешнему законодательству в собственности меньше 5 лет, ему нужно платить налог с продажи?
По логике не должен, но все же может быть есть ньюансы?
Updated: 18 February 2019, 01:37:03
Когда и как продавать
Ситуация со спросом затрагивает и продавцов на вторичном рынке. «Осенью на рынке был большой всплеск покупательской активности, однако крупные агентства отмечают, что ближе к концу года он пошел на спад (см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью»). Пока еще спрос находится на достаточно хорошем уровне, но уже есть тренд на снижение и дальше он будет набирать обороты», - считает Олег Репченко.
Этот фактор может привести к снижению цен на квартиры. По словам Валерия Виноградова, сильнее спад затронет квартиры в старом жилом фонде (при большом физическом и моральном износе застройки конца 40-х-начала 60-х годов прошлого века). В жилом фонде 70-90-х годов прошлого века при среднем или низком физическом, но высоком моральном износе будет наблюдаться стагнация. А вот на новые дома, построенные с начала 2000-х годов и до наших дней, цены могут даже немного подрасти.
Тем, кто хочет продать квартиру, эксперты рекомендуют не затягивать с этим вопросом, так как пока еще можно рассчитывать на покупателей, которые не успели приобрести квартиру осенью. «При этом лучше не жадничать с ценой и ориентировать на уровень, близкий к нижней границе цен на аналогичные предложения в вашем районе, - рекомендует Олег Репченко. - Если вы сейчас поставите высокую цену, есть опасность, что квартира зависнет на рынке и в результате ее придется продавать намного дешевле, когда спрос иссякнет».
Читать полностью:
https://www.irn.ru/articles/40502.htmlВот смотрю я нынче на цены. Хотя по нашему району ИРН по вторичке + 15% за прошлый год, выставляются пока по походим ценам.
Axxe, что думаешь по прогнозам?
Я думаю сейчас ипотечники с одобренными низкими ставками пройдут и с марта медленно вниз пойдет?! У меня пока одна проблема –нет подходящего варианта.
