ближайшие лет 7 (а то и 10) привязка к паре кварталов именно в ЦАО. можно сейчас вывернуться наизнанку, всё продать, переехать и ходить пешком, но не готов (потом из этакого сокровища устанешь выходить, оно и сейчас висит несколько лет в продаже, нахер никому не нужное).