в пешей доступности от метро
25 минут пешком до метро
наркоман спортсмен штоле?
планировка уебанская, 5.5 метров выкинуто тупо в коридор (а метров этих там и так с гульких фаллос), метра полтора ушло под венткороб+стояк.
комната/кухня 12.5... ну тут и вовсе без комментариев - почувствуй себя муравьишкой. у нас первая съёмная квартира была похожего метража (но комнатка чуть больше, метров 15 и кухонька выделена) в "доме-хихихаха" на преображенке (местные поймут), за год существования в ней мы несколько раз разводились.
район
говно на любителя, нужна очень серьёзная аргументация, чтобы выбрать именно его - такие районы созданы, чтобы показать "как не надо" и люди ценили то, что имеют.
остальное надо смотреть (на самом деле не надо), но жопа шепчет, что алкомаркет прямо за тонкой перегородкой, а в нём холодильное оборудование, гудящее и вибрирующее 24*7 и целевая аудитория.
Приобретение Только Без Ипотеки, Жилищных Сертификатов, Материнского капитала, Опеки и Рассрочки!
WUT?! с такой вводной, по документам это вряд ли квартира, скорее всего перепланированное нежилое помещение (это не смертельный косяк, если оно у тебя не единственное, есть где прописаться, готов платить повышенные коммунальные расходы и налоги).
PS да, ещё: Котельники - не Москва.