Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп

[Morleys]

Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

• Типовое соглашение на задаток
• FAQ по покупке квартир от Axxe.
• НЕМНОЖКО ТЕОРИИ и попытка классификации
• Риски транзакционные
• Отложенные риски
• Правоустановка
• Опасность отжима вашей квартиры после введения ЕГРН.
• Запрет на совершение регистрационных действий без участия собственника.

[Axxe]

знатная клюква от НИ, ведь 5 этажей превращаются в 35 сами собой, никаких затрат там больше нет 

[Вьшекн]

Квартиры, расположенные рядом с реконструируемыми в рамках программы «Моя улица» районами, подорожали. Об этом заявили аналитики портала ЦИАН, проанализировавшие объявления о продаже квартир.

По данным аналитического центра ЦИАНа, значительно подорожали объекты, расположенные на Новокузнецкой улице. По данным экспертов, ценовой прирост составил там 16%. Также квартиры подорожали на улицах Большая Полянка, Большая Бронная и Малая Бронная. Там квартиры выросли в цене на 11%.

В среднем, по данным аналитиков, цена за метр недвижимости на объектах, рядом с которыми власти провели реконструкцию, составляет 400 тыс. руб.

При этом в ЦИАНе отметили, что на Долгоруковской улице квартиры подешевели примерно на 16%. На Таганке цены снизились на 15%, на Новом Арбате — на 9%. Специалисты указывают, что снижение цен связано с тем, что программа «Моя улица» там пока еще не завершена.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/599d5d5c9a79476470d356c0?from=newsfeed

[Axxe]

Специалисты указывают, что снижение цен связано с тем, что программа «Моя улица» там пока еще не завершена.

www.rbc.ru/society/07/07/2017/595f945b9a7947172457fb1a

[Terro]

www.rbc.ru/society/07/07/2017/595f945b9a7947172457fb1a

Какой вопрос, такой и ответ. Бирюков правда слукавил, т.к.правильный ответ - пока есть деньги. Кстати сегодня Собянина записали кандидатом в Политбюро 2.0, мол у него есть внятная программа ( в отличии от Сечина). - реновацией называется. 

[Terro]

Подтверждение слов Акса.
Пенопласт и стекловата на территории строительства  монолитной "элитки" на Рублевском шоссе.

[Triangle]

А вы что думаете ылиту из чего то другого делают, ну может разве что не так жидко утеплитель кладут и цемента чуть больше добавляют.

[Terro]

А вы что думаете ылиту из чего то другого делают, ну может разве что не так жидко утеплитель кладут и цемента чуть больше добавляют.

Нет не думаю так и не верю. Поэтому мой сегмент, дома СССР последних годов перед распадом или ДСК1. Фото было в подтверждение слов Axxe.

[VaD_]

Увы, "мой дом - моя крепость" сегодня стало не актуально и основным критерием стала его "ликвидность". :'(

Интересно, как бы изменился ход истории, если бы "ликвидностью" руководствовались при строительстве Кремля или Виндзорского замка.

[Dr.Night]

Интересно, как бы изменился ход истории, если бы "ликвидностью" руководствовались при строительстве Кремля или Виндзорского замка.

Они руководствовались страхом перед врагами.
Как жаль, что эти славные времена давно прошли и вместо романтического страха быть зарезанным ночью пришла пошлая ликвидность. 

[Dr.Night]

Сколково, опять же.

чисто девелоперский проект кстати. ну не начинается хайтек-кластер с отжима нехуёвой поляны аццки дорогой земли у НИИСХа. и чтобы случился прарыф ебические постройки нахер не впились.

Дядя Хенлон не согласен.
Не строится здесь почти ничего, а что построено - только апартаменты.
И жить здесь, если не работаешь, уныло чуть больше, чем полностью.

[VaD_]

Не строится здесь почти ничего, а что построено - только апартаменты.
И жить здесь, если не работаешь, уныло чуть больше, чем полностью.

Если ты про Сколково, то ошибаешься минимум два раза.

1. Жить там очень даже нех$уёво. Вылетная магистраль. Пятнадцать минут на машине до перехватывающей парковки у метро. Две станции ЖД в реально шаговой доступности.  Железка пересекается аж с тремя линиями метро. Куча рейсов ОТ. А достроят транспортный узел и станет ещё нех$уёвее.
2. По периметру строится масса высокоэтажного жилья. Не аппартов. Впрочем, аппарты тоже строят. Плюс очагово территории под частную застройку. Полно торговых центров и строят ещё.

[Dr.Night]

Инфраструктуры нет.
По периметру жить можно, но это другое

[VaD_]

Инфраструктуры нет.

Какой инфраструктуры там нет? Видишь ли, я живу в тех местах и хорошо их знаю.

По периметру жить можно, но это другое.

Не. Это самое то. Собственно Сколково, это бывшая маленькая деревня в одну улицу. Ныне маленький элитный котеджный посёлок. На периферии "инновационного центра". А кроме периферии, там больше жить негде.

Что интересно, землеотвод под "инновационный центр Сколково" был сделан из земель другого населённого пункта. Но название "инновационный центр Новоивановка" звучало бы совсем не пафосно. Потому Сколково.

[Axxe]

Не строится здесь почти ничего, а что построено - только апартаменты.
И жить здесь, если не работаешь, уныло чуть больше, чем полностью.

Если ты про Сколково, то ошибаешься минимум два раза.

1. Жить там очень даже нех$уёво. Вылетная магистраль. Пятнадцать минут на машине до перехватывающей парковки у метро. Две станции ЖД в реально шаговой доступности.  Железка пересекается аж с тремя линиями метро. Куча рейсов ОТ. А достроят транспортный узел и станет ещё нех$уёвее.
2. По периметру строится масса высокоэтажного жилья. Не аппартов. Впрочем, аппарты тоже строят. Плюс очагово территории под частную застройку. Полно торговых центров и строят ещё.

+
добавлю лишь, что за неполное десятилетие проекта нихуя прорывного кроме застройки не произошло.
но Мише, как всегда, виднее

[Terro]

Все так и предсказывали. Абрамович неплохо землю толкнул.
Плюс ещё MIT димоновские ярды за концепцию в томах  отвалили.