Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441732 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн VanDyke

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1800
  • Рейтинг: 73
  • Пол: Мужской
  • Network Warrior
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Destination network unreachable
Not as ultimate as 42, but pretty close...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
да охуительный ваще, только непонятно основное: категория земель (скорее всего снт) и конструктив, в частности материал перекрытий.
а вот сцуко недоговорочка http://bit.ly/1UAOXLj чуть севернее.
но если не задавать подобных глупых вопросов - красивый. бильярд там, диван, вот это всё  *smoke*
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
нахуа на тётку с мамой 200+ квадратов 3 спальни 5 санузлов
канеш бедная мама заепёца там все убирать


Updated: 05 May 2016, 09:51:09

и да.. роза ветров северная...

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
справедливости ради роза ветров в 77\50 западная \ юго-западная (реже северо-западная), но соседство с говнополями, куда срёт полгорода роняет ценник затеи ниже себестоимости, что и показывают соседние предложения (см. ссыль выше). какие нахуй 20-25 млн, 5-7 красная цена да и то неликвид жуткий - заебёшься искать лоха :( одна надежда на бильярдный стол  :idea:
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
нахуа на тётку с мамой 200+ квадратов 3 спальни 5 санузлов
канеш бедная мама заепёца там все убирать


Updated: 05 May 2016, 09:51:09

и да.. роза ветров северная...

Ну вот да. Современная мода на санузлы для меня загадошна.. ??? А квадраты лишними бывают только с точки зрения налогов. Так-то просто здорово, когда просторно, места много. Из плюсов ещё отмечу благоустроенный участок. Все эти дорожки, площадочки самому делать и дорого, и хлопотно.

Очистные очистным рознь. Это ехать надо и смотреть. Могут оказаться вполне себе пасторальными. А могут такими, что ветер дунул и ... И вот тут похоже, что когда Москва была 8 миллионов, то были они вполне себе пасторальными. Но времена поменялись. Про категорию земель Аккс правильно отметил. ТСЖ, СНТ - это часто колхоз, в котором колхозников вы сами не выбирали. А там место такое, что деревня одна, а вот на территории похоже и старая застройка честных собственников, и пару колхозов я там уже углядел.
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Современная мода на санузлы для меня загадошна

2 санузла, на каждом этаже
1+1=2, но повторюсь - не суть вообще


Updated: 05 May 2016, 10:43:22

ТСЖ, СНТ - это часто колхоз, в котором колхозников вы сами не выбирали.
дело опять же не столько в колхозниках, хотя это тоже немаловажно. дело скорее в категории, там чистая сельхозка для целей садоводства (кадастровый 50:21:50202:* код разрешённого использования 141004000000)
« Последнее редактирование: 05 мая 2016, 10:46:57 от Axxe »
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
не суть вообще
Ну да. Так просто к слову. :D

А вот на том же Циане в этих же местах есть куда как более интересные предложения.
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
да просто место - говно. во всех смыслах :)
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
нахуа на тётку с мамой 200+ квадратов 3 спальни 5 санузлов
ну.. возможно было так.
мама с папой как-то и где-то косили капусту. Накосили на этот вот домик - построились.
Потом папа  двинул коней в поля вечной охоты.
Ну а дочурка с мамой посрались и доче теперь срочно нужна   собственная квартира в центре.
Ща как продудт домик за 20, да как купят две квартиры и сразу станут шасливы™

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
там чистая сельхозка
Да чо-та путаются они там в показаниях. Рядом два участка. Про один написано СНТ, про второй ИЖС, ПМЖ. ???
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
там чистая сельхозка

Да чо-та путаются они там в показаниях. Рядом два участка. Про один написано СНТ, про второй ИЖС, ПМЖ. ???

правильный ответ: одна из черепшек пиздит :D
вот например

http://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/31671769/

Цитировать
Кадастровый номер:   50:21:0050202:4
Категория земель:   Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь:   566
Единица измерения (код):   Квадратный метр

Адрес (местоположение):   обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Картинский, с/т "Березка", уч.№ 94


но с таким настроением слона не продать - клиэнт должен приехать в сухой безветренный день, охуеть от красоты неземных ламинатов в студио, окружённых пуями, а дальше можно продолжать фигурно ссать в уши - он ведь уже приехал.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Онлайн Вьшекн

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 758
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
  • Подпись под аватаром
    • Просмотр профиля
  • Откуда: замкадбург
охуеть от красоты неземных ламинатов в студио, окружённых пуями
бильярд опять же
 :idea:

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Эмм.. я правильно помню - что  земли СХ - все эти снт можно смело  утюжить бульдозером - и хуй кто че скажет?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
Эмм.. я правильно помню - что  земли СХ - все эти снт можно смело  утюжить бульдозером - и хуй кто че скажет?
ну тут как попрёт. в текущей версии законодательства ничего не будет, на конкретно этом участке (не могу снять скриншотик с мобильной версии кадастра) можно построить dacha, возможно даже получить адрес и (начинаем дрочить кому актуально) в ней прописаццо в отдельных случаях. вопрос стоит ли это подобных миллионов :pardon: вряд ли.
а т. к. прекрасные владения по 6 соток застраиваются чёрти как, вытаращивая залупу на те же требования пожарников по расстояниям и т. п. при легализации понастроенного возможны отдельные лулзы.

бывают каэш совсем вопиющие случаи, известные интернету под именем "ошодострой", это когда на СНТ (или на ИЖС, что в данном случае не легче) в нахаловку строят типа многоквартирные дома, вот там бульдозер прям приезжает-приезжает, случаев таких дохера.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн VaD_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 255
  • Рейтинг: 10
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Баян-Улгийский Аймаг
можно построить dacha, возможно даже получить адрес
Это если у тебя ДНТ. Вот там прокатывает. А в случае с СНТ рад будешь, если докажешь гражданину следователю, что ты тут как раз сельхозом занимался - коноплю выращивал. :D
Кроме того, я думаю, что Интернет должен быть разрушен (C) Катон Старший