Ну это да, в наших российских реалиях есть смысл с первых дней начать гасить досрочно, чем раньше основную сумму погасишь, тем меньше переплата.
Да не всегда. В наших российских реалиях можно дождаться когда ставка по ипотеке будет меньше инфляции.
Ну да, тоже вариант. Но пока ты будешь ждать, ты можешь заплатить почти только проценты, а сумма долга останется на потом. Это при аннуитетных платежах. При дифференцированных не так, но их довольно редко банки применят, насколько я понял.
Morleys, у тебя какие платежи, аннуитетные или дифференцированные?
В ком-то веки соглашусь, здраво расписал.
Кстати, это одна из причин, почему я в нордее ипотеку брал - дифференицрованные платежи.
Аннуитентные, действительно, совсем кидательские при досрочном погашении. Если долго выплачивал проценты, получается выгоднее доплачивать штатно кредит, чем досрочно погашать.