Автор Тема: Покупаем недвижимость. Советы, пожелания, предложения. Мало_оффтоп  (Прочитано 441779 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Morleys

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 375
  • Рейтинг: 12
  • Пол: Мужской
  • Мурр... Мяу!
    • morleys.ru
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Питер!
Походу меня скоро можно будет поздравлять с первой покупкой чего-то дороже 20-ти тысяч рублей. А равно и жалеть, ибо еботека она моими темпами на всю оставшуюся жЫзнь...

Собственно хотелось бы не только жалости, но и мудрости. Беру вторичку, какие документы и где надо смотреть и как так сделать, чтобы не наебали?!?  Поделитесь опытом!

************************
FAQ от Axxe:

« Последнее редактирование: 19 мая 2017, 13:35:26 от Retif »

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
А что, красивое свидетельство о собственности на квартиру отменили? 
перестали выдавать с 01.01.17. но это не означает, что старые "зелёнки" надо срочно выкинуть - историю недвижимости нужно бережно хранить.
а то знаем мы это ваше ойти и регулярно видим как базы росреестра подприукутываются мохнаткой.
Если для чего-нибудь надо, то бери типа справку, 30 дней годную, за 400 рублев. 
7 дней, 200 рублей. выписка из ЕГРН называется.
ты б ещё, когда обременение снимешь, до кучи бы запрет регистрационных действий с квартирой произвёл. хуйтек жы, экстерриториальные сделки с недвижимостью. понабегут бурятские рейдеры, понаделают сделков с московскою недвигою - уебёшься в судах пыль глотать. так что какая-то минимальная рогатка из обременений должна стоять всегда и обязательно.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
ты б ещё, когда обременение снимешь, до кучи бы запрет регистрационных действий с квартирой произвёл.
Поэл, пасиб.

А где и как сие произвести? И как потом запрет оный снять, если что?

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
А где и как сие произвести? И как потом запрет оный снять, если что?
регпалата (росреестр) если надо стремительно. ну или МФЦ в твоём случае, если сроки не горят.
как доки пойдёшь забирать - задай этот вопрос. нужен собственник с паспортом и всё.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
как доки пойдёшь забирать - задай этот вопрос. нужен собственник с паспортом и всё.
Понятно, обратно спасиб!

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
как доки пойдёшь забирать - задай этот вопрос. нужен собственник с паспортом и всё.
Т.е. просто сказать поставьте обременение и всё? как в выписке это отражаться будет?
Разное

Оффлайн Axxe

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 117
  • Рейтинг: 28
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 66-77-..
как доки пойдёшь забирать - задай этот вопрос. нужен собственник с паспортом и всё.
Т.е. просто сказать поставьте обременение и всё? как в выписке это отражаться будет?
это называется "запрет на совершение регистрационных действий". он будет прописан в графе "обременения", там же где была ипотека.
никогда не встанут на колени
даже если заберут их в плен
смелые и гордые тюлени

Оффлайн .05

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Рейтинг: 2
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: 74-86-70-23
https://rosreestr.ru/site/press/news/zapret-na-sovershenie-registratsionnykh-deystviy-bez-uchastiya-sobstvennika/?contrast=N
Цитировать
заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

годно
Разное

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
годно
:idea:
В четверг пойду, скажу что мне такое тоже надо.

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
годно
Это типа в ту тему, что могут каким-то хитрым образом без тебя твою хату продать что ли?

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
годно
Это типа в ту тему, что могут каким-то хитрым образом без тебя твою хату продать что ли?
угу - я же вроде здесь постил про то как база кадастра поплыла...

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
угу - я же вроде здесь постил про то как база кадастра поплыла...
Можешь найти? В шапку вынесу.

Оффлайн sirarthur

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 577
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
вот это нашел


Updated: 19 May 2017, 13:27:15

http://m.pikabu.ru/story/likbez_o_metrakh_chast_pervaya_4814361



Updated: 19 May 2017, 13:27:39

Сообщение от sirarthur  06 Февраля 2017, 17:24:51 »

Оффлайн Retif

  • Администраторы
  • Олдфаг
  • *****
  • Сообщений: 9059
  • Рейтинг: 88
  • Пол: Мужской
  • Афтар
    • Просмотр профиля
    • Мой блог
  • Откуда: Орёл
Добавил в шапку, два последних пункта.


Updated: 19 May 2017, 13:37:37

Цитировать
Совет №1.

Я настойчиво рекомендую собственникам любой недвижимости взять выписку из ЕГРН. Стоит 400р, делается 3-7 рабочих дней. Лучше заказывать в МФЦ, чтобы это был бумажный документ с печатью. В полученной выписке проверьте, совпадают ли адреса, ФИО, метры, кадастровые или условные номера, не появились ли внезапные обременения (арест, залог, рента и т.д.). Если что-то не так, то подаём на тех.ошибку в тот же Росреестр. Если всё совпадает, то убираем в файлик и дорого бережем.
Я правильно понимаю, что эта бумажка действительна только 30 дней?

Оффлайн IDok

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 324
  • Рейтинг: 13
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Samara
sirarthur, там в каментах феерия какая-то  ???
все пропало vs все нашлося
не кажись. будь.

Оффлайн diggerzz

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 75
  • Рейтинг: 4
  • Пол: Мужской
  • Простой и добрый либерал
    • Просмотр профиля
  • Откуда: Москва
Я правильно понимаю, что эта бумажка действительна только 30 дней?
Мне в Моих документах сказали так.
Посему неясно, нахуя ее бережно беречь, начиная с 31-го дня.